無論是全款買房還是貸款買房，在買房之前需要準(zhǔn)備好相關(guān)材料，全款買房需要準(zhǔn)備好身份證、戶口簿等等。

1、已婚：夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本。

2、單身：身份證、戶口本、單身證明。一次性付款，一般直接到售樓處交錢就可以了(包括各種稅費(fèi)的錢)，剩下的售樓處可以替您辦理，就等著拿產(chǎn)權(quán)證。

全款買房的流程是什么

1、首先通過媒體收集有關(guān)房地產(chǎn)項(xiàng)目的各種信息。

2、通過對(duì)自身的消費(fèi)需求狀況進(jìn)行全面、綜合的衡量與分析，初步確定一個(gè)適合自身實(shí)際需要的購房框架，然后結(jié)合收集的各種樓盤信息進(jìn)行篩選、比較，確定幾個(gè)備選項(xiàng)目。

3、對(duì)備選項(xiàng)目通過收集的樓書資料，電話咨詢或熟悉該項(xiàng)目的朋友做一番初步了解

4、現(xiàn)場考察項(xiàng)目過程中，可邀請(qǐng)一些對(duì)建筑和環(huán)境懂行的朋友同行，這樣對(duì)選擇到好房屋會(huì)有很大的幫助。

5、選定項(xiàng)目后，交訂金前，較好向房地產(chǎn)行業(yè)的律師或懂行的朋友咨詢一下簽訂合同時(shí)應(yīng)注意的問題，如有條件較好聘請(qǐng)一位房地產(chǎn)專職律師代為辦理，從而確保購房后萬一與開發(fā)商產(chǎn)生糾紛時(shí)不至于太被動(dòng)。

6、做好上述準(zhǔn)備后，去售樓處交訂金，(這期間特別要注意詳細(xì)查看開發(fā)商提供的“五證”及相關(guān)文件)。

7、按合同約定的付款方式交納購房款項(xiàng)。

8、在規(guī)定期限內(nèi)，由開發(fā)商協(xié)助到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易管理部門辦理預(yù)售合同的登記手續(xù)，并按規(guī)定交納印花稅。

9、合同登記后，需要辦理購房貸款的，可以著手辦理抵押貸款手續(xù)。具體辦理辦法，可向有關(guān)部門咨詢。

全款購買房的好處

1、優(yōu)惠多

全款買房這種方式是開發(fā)商比較喜歡的，因?yàn)槿钯I房，購房者是一次性將房款支付給開發(fā)商了的，開發(fā)商就不需要等待銀行放款，那么匯款的時(shí)間就縮短了很多，就目前來看，大多數(shù)的樓盤都會(huì)針對(duì)全款購買房子的購房者推出購房折扣的活動(dòng)。雖然第一次付的錢多，但從買房的總錢數(shù)來看，房款打了折，就節(jié)省了很多的成本，并且不產(chǎn)生貸款利息。

2、流程簡單

全款購買房子的話，購房者就不需要辦理銀行貸款手續(xù)了，只需要與賣方簽訂購房合同即可，要知道辦理貸款手續(xù)也非常的復(fù)雜，還有可能無法通過銀行貸款，而全款買房就不需要考慮這些問題了。

3、易于出售

對(duì)于買房投資或者是暫時(shí)過渡的購房者來說，買房后不久就會(huì)涉及到出售房子的問題，有貸款未還清的房子跟無貸款的房子相比，有貸款的房子出售更難一些，還要考慮提前還款的問題。全款買房的購房者就不必受銀行貸款的約束，一旦房價(jià)上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，不至于被套牢。

關(guān)鍵詞： 單身證明 結(jié)婚證 流程簡單 易于出售