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昆明市公共資源交易中心近日發(fā)布了《官渡區(qū)太和街道跨境合作先行區(qū)太和1903（官渡區(qū)太和街道和平路前衛(wèi)營(yíng)片區(qū)三舊改造連片開發(fā)項(xiàng)目工作指揮部）項(xiàng)目新增地塊造價(jià)咨詢服務(wù)招標(biāo)公告》（以下簡(jiǎn)稱《公告》）。

《公告》截圖

《公告》顯示：太和1903項(xiàng)目將新增用地面積。新增地塊位于官渡區(qū)太和街道轄區(qū)范圍，面積約1015畝，總投資約166億元。這意味著，太和1903項(xiàng)目的總用地面積從之前的約1049.9畝增加至約2065畝（約合137.7萬平方米）。

大面積意味著大手筆。這個(gè)新的“1903”項(xiàng)目會(huì)給昆明帶來怎樣的精彩？

太和1903歷史底蘊(yùn)豐富位置優(yōu)越

開發(fā)難度也不小

太和1903是什么來頭？

公開資料顯示：2021年5月，昆明市公共資源交易平臺(tái)發(fā)布消息稱：昆明瀚諾威投資有限公司中標(biāo)官渡區(qū)太和街道和平路、前衛(wèi)營(yíng)片區(qū)三舊連片改造項(xiàng)目合作伙伴。

昆明瀚諾威投資有限公司是冠江集團(tuán)的關(guān)聯(lián)企業(yè)，而昆明商業(yè)地標(biāo)之一——公園1903商圈，正是冠江集團(tuán)打造的。這表示，太和1903將成為冠江集團(tuán)在昆明繼公園1903商圈之后，又一大手筆之作。

公園1903實(shí)拍圖（攝于2021年）

資料顯示，太和1903項(xiàng)目位于昆明太和路。太和路曾是貫穿昆明市的南北通道，中國(guó)第一條跨境鐵路滇越鐵路的始發(fā)站和終到站，就在現(xiàn)在的太和鐵路職工文化宮位置（滇越鐵路昆明站南車房舊址），這里記載著昆明與滇越鐵路深厚的歷史淵源。

據(jù)悉，官渡區(qū)太和街道和平路、前衛(wèi)營(yíng)片區(qū)三舊連片改造項(xiàng)目，因滇越鐵路于1903年開始修建、昆明網(wǎng)紅地標(biāo)公園1903項(xiàng)目等影響，故命名為太和1903。

公園1903夜景實(shí)拍圖

此外，據(jù)冠江集團(tuán)介紹，滇越鐵路文化和太和路的歷史淵源，將在太和1903項(xiàng)目的打造中發(fā)揮和釋放。

具體來看，太和1903項(xiàng)目位于北京路南段，周邊有北京路、環(huán)城南路、春城路、二環(huán)南路等城市主干道，地鐵1、2號(hào)線從片區(qū)穿行而過，還有地鐵3號(hào)線環(huán)繞在側(cè)，交通便利；片區(qū)周邊生活配套成熟，商業(yè)配套豐富。

項(xiàng)目地段優(yōu)越，規(guī)模龐大，也意味著項(xiàng)目的開發(fā)難度大大增加。自2021年5月中標(biāo)后，冠江集團(tuán)遲遲未有實(shí)質(zhì)性的推進(jìn)動(dòng)作。不過，作為昆明二環(huán)內(nèi)面積超2000畝的大項(xiàng)目，如果順利推進(jìn)，對(duì)昆明來說無疑是個(gè)大利好。

和平路前衛(wèi)營(yíng)片區(qū)三舊連片改造

終于有新進(jìn)展了

2021年7月，昆明市公共資源交易平臺(tái)發(fā)布該項(xiàng)目造價(jià)咨詢服務(wù)招標(biāo)公告顯示，項(xiàng)目總投資約152億元，總用地面積約1049.9畝。

如今，太和1903項(xiàng)目總用地面積已增加至約2065畝，總投資金額達(dá)166億元。此次用地增加，也是一個(gè)強(qiáng)烈的利好消息。

太和1903大致位置示意圖

《公告》顯示，太和1903項(xiàng)目新增地塊位于官渡區(qū)太和街道轄區(qū)范圍內(nèi)，總用地面積約1015畝，總建筑面積約1204070.00平方米，總投資約166億元，計(jì)劃于今年5月30日開工，2028年5月30日完工。

項(xiàng)目新增地塊四至范圍為：

D地塊，從永勝路社區(qū)北至環(huán)城南路、南至昆明火車站、西至北京路、東至春城路。

E地塊，從佴家灣社區(qū)北至環(huán)城南路、南至長(zhǎng)潤(rùn)街、西至春城路、東至吳井路。

F地塊，從雙龍橋社區(qū)北至拓東路、南至塘雙路、西至臨江路、東至塘雙路。

另外，此次《公告》的發(fā)布也表示，早在2018年就被列入昆明三舊改造連片開發(fā)改造計(jì)劃中的和平路前衛(wèi)營(yíng)片區(qū)三舊連片改造項(xiàng)目，終于迎來新進(jìn)展。

來源：都市時(shí)報(bào)大象房鑒所