最近，某項目“延期交付，即賠首付”的海報刷屏了朋友圈。許多房企都把交付喻為“終極大考”，同樣，能否按時交付也成為購房者2022年最為關心的問題。

6月作為交付月，昆明迎來了一大波交付項目。

那么，我們來看看昆明有哪些項目迎來交房。

【資料圖】

據血拼姐統計，目前昆明主城區約有17個項目在6月交房（如有遺漏歡迎留言板補充）。

其中有5個項目推出“交房即交證”，還有3個項目提前交付。

看完6月的交房潮，血拼姐只想說，把壓力給到開發商。

（僅統計昆明主城區交付項目，如有遺漏歡迎留言）

6月交房潮，東市區拔得頭籌，2個交付的項目都是提前交付，可以說是互相卷了起來。

大華公園天下，6月8日開啟交付入住手續，相比合同約定時間提前了1個月交付。

（大華公園天下交付實景圖，圖源項目資料）

該項目為大華落子昆明的首個項目，可以說是交上了一份亮眼的答卷，本次除了住宅交付，周邊的道路也同樣修繕完畢，項目公示了住宅物業費2.6元/月/㎡，可以說是非常便宜。

據悉，目前該交付地塊為項目一期，二期地塊已經封頂，主推產品為建面約85-146㎡的高層產品，在售房源交房時間預計為2023年6月底，均價約13000元/㎡。

保利城，預計6月24日開啟交付入住手續，相比合同約定時間提前了6個月交付，同時還“交房即交證”。

（保利城交付實景圖，圖源項目資料）

據悉，本次保利城將會有2個地塊（4/8地塊）同時交付，交付后還剩余少量現房在售，目前項目配建的時光PARK公園已免費向市民開放，可前往現場實際查看。

保利城現主推在售地塊為6號地塊，在售戶型為建面約93-143㎡住宅產品，預計2023年6月交房。

三千時光項目3期（8號地塊），預計6月24日開啟交付入住手續，相比合同約定時間提前1個月交付。

據悉本次交付為三棟住宅產品和一棟公寓。

（三千時光交付實景圖，圖源項目資料）

交付后，目前主推建面約40-63㎡LOFT產品將成為現房，LOFT均價約為6800元/㎡，總價約27萬元。項目還有建面約15-270㎡全業態現鋪在售。

除了以上這些提前交付的項目，昆明還有4個項目將推出“交房即交證”。（因部分項目未公示，具體信息以項目公示為準。）

中國鐵建·西派國樾，6月15日開啟交付入住手續，并實現了“交房即交證”。據悉中國鐵建·西派國樾早在去年交付時，就已經實現了“交房即交證”。

（中國鐵建·西派國樾交付實景圖，圖源項目資料）

提到交房即交證，就不得不提到萬科。

2019年萬科翡翠率先試點“交房即交證”，昆明市自然資源和規劃局在萬科翡翠營銷中心正式啟動昆明市新建商品房“交房即交證”儀式，自此昆明正式邁入“交房即交證”時代。

6月作為萬科的交付月，同時有4個項目將在本月底集中交付。其中萬科城三期9號地塊、萬科·公園城市、萬科·翡翠濱江將實現“交房即交證”。

縱觀昆明6月交房季，總共17個項目交付，但僅有5個項目實現了“交房即交證”。

這項目服務開啟于2019年12月16日，昆明市自然資源和規劃局印發《關于推行新建商品房項目“交房即交證”不動產登記便民利企工作的通知》通過實行不動產登記主動提前服務，開發企業在向購房人交房的同時即可交付不動產權證書，實現住權與產權同步。

然而，試點至今昆明交房即交證的項目依然寥寥無幾，這項讓購房者“住產權同步”的行為并不是強制要求的，在如今連交付都難以保證的市場環境下，只算得上錦上添花。

為何如此難以開展這項服務，因為“交房即交證”不僅需要開發商還需要業主的高度配合，開發商除了需要取得竣工驗收備案，還需要業主辦理完稅業務提供審核資料等。

所以，“交房即交證”的全面實行是對房企和業主的雙重檢驗。

寫在最后

在如今的市場環境下，許多購房者在不斷地降低要求只求交付，但是“保交付”僅僅是一個企業的底線，保質量、保服務、交房即交證等，這些承諾的兌現，才能真正展現房企的實力與責任心。

關鍵詞： 中國鐵建 合同約定 可以說是