7月中旬，有昆明房產中介在朋友圈發布消息稱“金茂國際新城特價房單價低至6字頭”。

(資料圖片僅供參考)

公開資料顯示，金茂國際新城位于呈貢區，2019年年底首次開盤，成交均價最高為12000元/平方米。此次金茂國際新城是否真的推出了“6字頭”特價房源？房屋狀況如何？

金茂國際新城項目實拍圖

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特價房位于高層住宅

面積89—109平方米

“央企開發，品質保證，單價6600元起……”都市時報·大象房鑒所記者在中介發布的朋友圈消息中看到，此次金茂國際新城推出的特價房最低6670元/平方米，房源位于1樓，面積105平方米，總價70.6萬元。

金茂國際新城特價房源表（來源：朋友圈截圖）

特價房源表還顯示，特價房所在的是高層住宅，面積有89、105、109平方米三種，房源從1樓至32樓都有；特惠單價從6670—8005元不等。

其實，此前金茂國際新城就曾推出過“6”字頭的特價房源，而且價格更低。當時房產中介發布的特價房源海報顯示，價格最低的房源單價僅為6531元（位于1樓，面積105平方米）。另外一套特價房源價格也是6531元/平方米，位于3樓，面積89平方米。

此前金茂國際新城推出特價房

7月18日上午，記者聯系了金茂國際新城售樓部的電話。項目置業顧問介紹，目前項目確實有一批特價房在售，單價最低的為6670元，房源位于1樓。“項目年底就要交房了，現在在清盤，所以價格也相對較低。”該置業顧問說。

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今年金茂國際新城成交價

最高為11745元/平方米

金茂國際新城位于呈貢高鐵站北側，是金茂入昆之后打造的第二個項目。

克而瑞統計數據顯示，今年1—6月，金茂國際新城共成交2017套住宅，成交均價最高為11745元/平方米，最低為7965元/平方米。2020年6月，金茂國際新城銷量最高，共成交183套，成交均價10069元/平方米；成交均價最高的是2020年2月，成交均價為11745元/平方米，當月共成交3套住宅。

2020年1月-2022年6月金茂國際新城銷售數據

另外，今年1—6月，金茂國際新城成交均價最高為10864元/平方米，其余幾個月項目成交均價都在萬元以下，最低低至8251元/平方米。

克而瑞發布的昆明樓市上周周報（7月11日—17日）顯示，上周，金茂國際新城銷售套數為17套，成交均價為7755元/平方米。

由此來看，此次金茂國際新城推出“6”字頭特價房價格相較而言確實很優惠。

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巫家壩推出“7”字頭公寓

上周多個項目推出特價房優惠

除此之外，近期還有中介在朋友圈發布消息稱：巫家壩招商·公園大道特價房優惠后單價低至7790元/平方米。記者咨詢銷售人員了解到，這批特價房都是公寓，招商·公園大道住宅目前精裝在售單價為17000-18000元/平方米，毛坯交付的住宅價格為13000-1500元/平方米。

巫家壩招商·公園大道特價房源表（來源：朋友圈截圖）

銷售人員介紹：“現在巫家壩這邊的公寓相比之前價格降了，樓層也都可以選擇，像招商·公園大道公寓，價格一般7000多到8000多元就可以買到；萬科翡翠公寓毛坯6000多元/平方米；中海寰宇天下精裝修公寓7500元/平方米；保利天際公寓是現房，9000元/平方米。”

克而瑞發布的上周數據顯示，云南建投朝朝暮暮、首創禧悅春城、海倫堡滇池府都分別推出了10套特價房；龍湖紫宸、保利城、中糧鴻云、中鐵建山語桃源、金茂國際新城5個項目推出一口價房源；隆盛府推出了92折活動；筑友雙河灣則推出了指定房源享受10萬元房貸貼息政策。

你覺得“6”字頭價格買央企開發的樓盤劃算嗎？還有哪些特價房源你感興趣？歡迎留言分享你的觀點。

來源：都市時報

關鍵詞： 國際新城 成交均價 公園大道