裝修保證金是什么?其實(shí)就是在我們裝修房屋時(shí)，當(dāng)質(zhì)保期過后，如果裝修的房屋沒有質(zhì)量問題，那么在規(guī)定時(shí)期內(nèi)就會(huì)退換裝修保證金，通常都是物業(yè)收取，那么裝修保證金可以退吧，實(shí)際上如果沒有出現(xiàn)問題，那么是可以退的，下面我們一起來看看。
在裝修的過程中，如果出現(xiàn)質(zhì)量問題，裝修保證金則不會(huì)還返給裝修隊(duì);或者是在向銀行貸款過程中也會(huì)出現(xiàn)交一定金額的保證金，銀行才會(huì)給你貸出合理金額的貨幣。保證金亦或作為公司在向某個(gè)工程投標(biāo)時(shí)，也需要支付一定比例的保證金……通常我們也稱保證金為“誠意金”，即為做某件事情為表達(dá)的誠意而支付的貨幣。
當(dāng)承接合同之后，為保證在施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題而收取的一定金額，在支付施工工程款時(shí)就會(huì)預(yù)先扣留，通常都是根據(jù)合同總造價(jià)的百分之多少來扣除的，但不得少于預(yù)付款也不能高于總合同造價(jià)的一半，比例是根據(jù)不同項(xiàng)目來具體核算的。只有當(dāng)質(zhì)保期過后，無任何質(zhì)量問題時(shí)，就會(huì)支付余下一部分的裝修保證金，如果出現(xiàn)質(zhì)量問題，施工單位則需要及時(shí)過去處理問題，并酌情扣除一定金額的保證金。通常裝修保證金的最長期限不得超過3年。
所謂的“裝修押金”就是物業(yè)公司為了緩解自己的資金壓力，向業(yè)主的亂收費(fèi)?，F(xiàn)在已經(jīng)明令禁止物業(yè)公司收取裝修押金。
1、裝修保證金的法律依據(jù)。通常，業(yè)主要裝修就要向小區(qū)的物業(yè)公司繳納一定的裝修保證金和裝修管理費(fèi)。但這些費(fèi)用究竟該交多少一直沒有明確的法律規(guī)定。但也有地方法規(guī)明確規(guī)定不得收取裝修保證金的。
2、裝修保證金的約定。既然法律沒有明確規(guī)定必須繳納裝修保證金及其繳納的標(biāo)準(zhǔn)，那么業(yè)主與物業(yè)公司之間在簽訂《裝修管理服務(wù)協(xié)議》時(shí)就應(yīng)該對(duì)該項(xiàng)收費(fèi)內(nèi)容的繳納方式，使用方式、扣除方式作出明確約定，以防止日后產(chǎn)生糾紛缺少依據(jù)。
3、誰來負(fù)擔(dān)裝修保證金。裝修保證金一般由業(yè)主負(fù)擔(dān)，當(dāng)然，從公平的角度講，根據(jù)誰受益誰負(fù)責(zé)的原則，業(yè)主和裝修公司都應(yīng)該負(fù)擔(dān)。
4、裝修保證金的扣除。如果業(yè)主與物業(yè)公司簽訂了有關(guān)裝修保證金的扣除方式的合同條款，理論上就應(yīng)該按照條款規(guī)定的方式進(jìn)行扣除物業(yè)管理公司確有證據(jù)證明業(yè)主存在違規(guī)操作時(shí)，其有權(quán)沒收部分或全部裝修保證金。
5、裝修保證金過高的處理。各地一般都會(huì)對(duì)裝修保證金的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)作出規(guī)定，所以可以參考各地的收費(fèi)管理辦法。
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