國家統(tǒng)計局近日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，5月份，各線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比漲幅均略有擴大，二手住宅環(huán)比漲幅與上月相同或微擴。專家表示，房地產(chǎn)市場持續(xù)復蘇，價格略有上漲，但仍保持在合理區(qū)間窄幅波動。各地應繼續(xù)落實穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期目標，保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

根據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布的“2020年5月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況”，5月份，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.7%，漲幅比上月擴大0.5個百分點;二手住宅銷售價格環(huán)比上漲1.1%，漲幅與上月相同。

“5月份，統(tǒng)籌推進疫情防控和經(jīng)濟社會發(fā)展工作取得積極成效，生產(chǎn)生活秩序持續(xù)恢復，住房需求得到進一步釋放，70個大中城市房地產(chǎn)市場總體穩(wěn)定，價格略有上漲。”國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師孔鵬說。

國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，31個二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.6%，漲幅比上月擴大0.1個百分點;二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.4%，漲幅與上月相同。35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比分別上漲0.7%和0.3%，漲幅比上月均擴大0.1個百分點。

記者日前調(diào)研上海、浙江等地樓市發(fā)現(xiàn)，進入5月份，各地房地產(chǎn)市場在4月份回暖基礎(chǔ)上，市場人氣進一步上升，成交量穩(wěn)步復蘇，局地住宅銷售出現(xiàn)“紅五月”行情。在剛需集中的上海閔行區(qū)南部，記者探訪數(shù)家中介公司，不少業(yè)務(wù)員表示，5月份為今年以來成交最好的自然月。

中原地產(chǎn)統(tǒng)計顯示，5月份，北京二手房成交約1.6萬套;上海二手房成交約2.8萬套，創(chuàng)2016年10月份以來的交易新高。

“當前一線城市的剛需住宅，以及首次改善產(chǎn)品的去化周期明顯縮短，總價較低的房源較為暢銷。”中原地產(chǎn)市場分析師盧文曦說，疫情累積的剛性購房需求集中釋放，此外，高端項目集中入市，也使部分地區(qū)房價出現(xiàn)整體上揚的態(tài)勢。

記者梳理國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，5月份新建商品住宅價格環(huán)比上漲的城市數(shù)量達57個，比4月份多7個;下跌的城市有11個，與4月份持平;2個城市房價環(huán)比持平，比4月份少7個。

從同比看，5月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比漲幅與上月相同，二手住宅漲幅有所擴大：新建商品住宅銷售價格同比上漲2.9%，漲幅與上月相同;二手住宅銷售價格同比上漲4.1%，漲幅比上月擴大1.1個百分點。

二三線城市同比漲幅延續(xù)回落態(tài)勢。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲5.4%和2.0%，漲幅比上月均回落0.2個百分點，均連續(xù)13個月回落;三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲4.8%和2.1%，漲幅比上月均回落0.3個百分點，均連續(xù)14個月相同或回落。

克而瑞研究中心數(shù)據(jù)顯示，二三線城市住宅成交表現(xiàn)分化。重慶、昆明、南京、杭州和武漢等重點城市迎來需求集中釋放，如昆明和南京的住宅成交面積同比漲幅超過60%;而青島、常州、長春、蘇州和大連等城市成交面積則有所回調(diào)。

國家統(tǒng)計局發(fā)布的另一組數(shù)據(jù)顯示，1月份至5月份，商品住宅銷售面積為42941萬平方米，同比下降11.8%，較1月份至4月份收窄6.9個百分點。

業(yè)內(nèi)專家表示，在樓市調(diào)控政策預期穩(wěn)定的情況下，房地產(chǎn)市場成交較為活躍，市場總體穩(wěn)定，各地應繼續(xù)因城施策，落實穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期目標，保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

關(guān)鍵詞： 房價