廣東省佛山市成功出讓一宗商住用地。經過111輪競價，深圳市潤投咨詢有限公司(華潤)以64.5億元競得，樓面價22330元/㎡，溢價率106.72%。

資料顯示，該地塊編號為TD2021(SD)WG0011，位于順德區陳村鎮建設大廈西側。出讓面積11.77萬平，起始價31.2億元，競買保證金6.24億元。

出讓文件顯示，該地塊自交地之日起1年內動工建設，自交地之日起 4年內全部工程竣工并申請竣工驗收。

競得人須于宗地A區配建如下物業：社區用房(建筑面積不少于2500㎡，包含社區居委會和社區衛生服務站等)、垃圾收集點以及225個具備產權的地下標準小汽車停車位。配建物業的方案均需經過陳村鎮土地發展中心確認后才可進行規劃報建。配建的物業需將產權無償移交給陳村鎮人民政府或其指定的單位，產權移交及辦理不動產權登記所產生的相關費用等由競得人負責。

社區用房應臨規劃道路集中設置，且靠近東南側的陳村鎮行政服務中心，總建筑面積不少于2500㎡，因競得人的建設需要，社區用房需超過2500㎡的，需經陳村鎮土地發展中心同意;社區用房的功能設置中，社區居委會(建筑面積≥400㎡)、社區衛生服務站(建筑面積≥150㎡)。社區用房的建設方案需保證設置在首層的社區用房建筑面積不少于社區用房總建筑面積的50%(即大于等于1250㎡)，且有方便獨立對外出入口。上述社區用房須配套建設25個具備產權的地下標準小汽車停車位(含7個充電車位)，配套車位須靠近社區用房集中設置。

垃圾收集點須按照陳村鎮社區(小區)生活垃圾收集站標準管理規范進行建設管理;收集點用地面積不少于440㎡(含15米路作業區范圍)，計容建筑面積不少于176㎡，建筑凈空高度不少于6.5米、寬不少于17.6米、深度不少于10米，內設四個壓縮箱體存放處。建筑外需設置與建筑同寬、長度不少于15米的道路作為收集點室外作業區，承重不少于60噸。室外作業區應合理規劃與設計，布置應滿足垃圾收集小車、垃圾運輸車的通行和安全作業的要求。

除社區用房配套的25個產權車位外，需增加建設200個具備產權的地下標準小汽車停車位。200個產權車位中，需配置60個充電樁車位。配建的產權車位必須集中設置于A區東南側，且配套的產權車位要有獨立的人行、車行出入口。獨立的人行、車行出入口需靠近陳村鎮行政服務中心，獨立出入口的方案需結合道路方案進行設計，方案需經陳村鎮土地發展中心同意，并與道路一起實施。產權車位的裝修標準與競得人對外銷售的產權車位一致。

競得人須在宗地B區須增設不少于4827.76㎡的開放公園綠地(不計入綠地率)，且保證對公眾開放使用。開放公園綠地最小規模應達到400㎡，應以集中布局(鼓勵塊狀布局)、便捷可達、公眾開放為原則進行布置，確需沿路帶狀布局的，縱深不應少于20米;對于形狀不規則的地塊，可向規劃部門申請單獨論證調整縱深寬度。B區增設開放公園綠地的建設方案須經陳村鎮土地發展中心同意后才可申請辦理規劃報建。

宗地C區全部為公園綠地，用地面積6085.83㎡。C區公園綠地上需配建公共廁所。公共廁所用地規模≥60㎡，建筑規模≥100㎡，應附設10-20 m²環衛工具房1間，獨立式公共廁所與周圍建筑物的距離應不小于6m，周圍宜設置不少于3m寬的綠化帶，男女廁位(蹲位)比例為1:2，必須在首層設置老人、無障礙廁所間。C區公園綠地以及公共廁所的建設方案須經陳村鎮土地發展中心同意后才可申請辦理規劃報建。

宗地D區全部為配建道路(包含道路、綠化、市政管線、路燈等)，用地面積21304.97㎡;陳村鎮土地發展中心于土地成交后的3個月內提供設計施工圖(設計預算不高于2000元/㎡)給競得人，競得人須按照施工圖進行建設，并做好與地塊外道路及管線的銜接。

關鍵詞： 華潤 佛山