国产黄色免费网站-国产黄色免费网站免费看-国产黄色片高清网站-国产黄色片免费在线看-国产黄色片网站-国产黄色强奸视频

當前位置:太平洋裝修網裝修資訊企業資訊

廣州公積金貸款實施辦法擬修訂 一手樓貸款期限不得超過30年

時間 : 2021-05-07 10:50:28來源 : 廣州日報

公積金貸款實施辦法擬修訂 貸款期限有微調

二手房貸款期限與樓齡之和不超50年

昨日,廣州住房公積金管理中心發布公告,公開征求對新修訂的《廣州住房公積金個人購房貸款實施辦法》(下稱“征求意見稿”)的意見 。記者了解到,征求意見稿主要是把現行規定整合到一份規范文件之中,方便貸款人了解全部政策。而個別地方有微調,比如針對貸款期限,擬規定二手房貸款期限與樓齡之和不超過50年。

廣州住房公積金管理中心指出,年來國家、省、市出臺了一系列有關個人住房公積金貸款政策,原《廣州住房公積金個人購房貸款實施辦法》(下稱“原《實施辦法》”)的部分規定已不適應新形勢和新要求。為規范貸款服務管理,防范貸款風險,提高我市住房公積金公共服務水,在原《實施辦法》的基礎上對現行個人住房公積金貸款主要規定進行整合和修訂,形成了《廣州住房公積金個人購房貸款實施辦法(征求意見稿)》。

與原《實施辦法》相比,征求意見稿整合了現行的不少規定。比如在貸款的額度、期限和利率的規定中,增加了現行的具體要求。其中擬要求:個人住房公積金可貸額度應同時符合下列要求:(一)不高于公積金繳存賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數;(二)不高于我市住房公積金個人住房貸款最高額度。該最高額度由公積金中心根據我市社會經濟發展情況報市住房公積金管委會批準后適時調整;(三)不高于購房總價款×(1-最低首付比例)。所購住房為一手房的,購房總價款以房屋買賣網簽合同價款為準;所購住房為存量房(二手房)的,購房總價款以房屋買賣網簽合同價款與房屋核查(評估)價中的較低者為準。(四)根據貸款額度計算得出的每月住房公積金貸款還貸額不超過申請人家庭收入的50%。

此外,最低首付比例的規定也整合了現行的規定,比如購房人家庭無住房貸款(含商業住房貸款和公積金貸款,下同)記錄且在本市無住房的,申請公積金貸款時首付款比例不低于30%。購房人家庭有已結清住房貸款記錄且在本市無住房的,購買普通商品住房申請公積金貸款時購房首付款比例不低于40%,購買非普通商品住房申請公積金貸款時首付款比例不低于70%。購房人家庭無住房貸款記錄或者有已結清的住房貸款記錄,且在本市擁有1套住房的,購買普通商品住房申請公積金貸款時購房首付款比例不低于50%等。征求意見稿還擬明確,如國家、省、市有關政策調整的,以最新政策為準。

不過,個別規定也有所微調。比如在貸款期限方面,征求意見稿擬要求同時符合下列要求:貸款期限不超過30年;二手房貸款期限與樓齡之和不超過50年。公積金中心通過房地產主管部門確認的房屋信息以及具有房地產評估資質的機構出具的房屋核查(評估)報告綜合判斷二手住房樓齡。借款人的貸款期限最長可以計算到借款人法定退休年齡后5年,且最高不得超過65歲。兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的,以貸款期限最長的計算。

而現行規定是,一手樓貸款期限不得超過30年。二手樓貸款期限不得超過20年。一手現樓、二手樓的貸款期限與樓齡之和不得超過40年。

貸款期限相關規定擬微調

現有規定:

一手樓貸款期限不得超過30年。二手樓貸款期限不得超過20年。一手現樓、二手樓的貸款期限與樓齡之和不得超過40年。

擬調整為:

征求意見稿擬要求同時符合下列要求:貸款期限不超過30年;二手房貸款期限與樓齡之和不超過50年。公積金中心通過房地產主管部門確認的房屋信息以及具有房地產評估資質的機構出具的房屋核查(評估)報告綜合判斷二手住房樓齡。借款人的貸款期限最長可以計算到借款人法定退休年齡后5年,且最高不得超過65歲。兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的,以貸款期限最長的計算。

整合個人住房公積金可貸額度規定

應同時符合下列要求:

(一)不高于公積金繳存賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數;

(二)不高于我市住房公積金個人住房貸款最高額度。該最高額度由公積金中心根據我市社會經濟發展情況報市住房公積金管委會批準后適時調整;

(三)不高于購房總價款×(1-最低首付比例)。所購住房為一手房的,購房總價款以房屋買賣網簽合同價款為準;所購住房為存量房(二手房)的,購房總價款以房屋買賣網簽合同價款與房屋核查(評估)價中的較低者為準。

(四)根據貸款額度計算得出的每月住房公積金貸款還貸額不超過申請人家庭收入的50%。

整合最低首付比例的規定

購房人家庭無住房貸款(含商業住房貸款和公積金貸款,下同)記錄且在本市無住房的,申請公積金貸款時首付款比例不低于30%。

購房人家庭有已結清住房貸款記錄且在本市無住房的,購買普通商品住房申請公積金貸款時購房首付款比例不低于40%,購買非普通商品住房申請公積金貸款時首付款比例不低于70%。

購房人家庭無住房貸款記錄或者有已結清的住房貸款記錄,且在本市擁有1套住房的,購買普通商品住房申請公積金貸款時購房首付款比例不低于50%。

一、征求意見時間:2021年5月7日-5月16日。

二、提交意見途徑:

(一)郵寄至廣州市天河區華就路12號三銀大廈21樓貸款管理部(郵政編碼:510623);

(二)傳真:020-85503970;

(三)電子郵箱:[email protected]

提交意見請留下姓名和聯系方式,以便作進一步聯系。

關鍵詞: 廣州 公積金

主站蜘蛛池模板: 中文字幕日韩有码 | 91麻豆观看| 国产秘 精品一区二区三区 性无码专区 | 成人AV一区| A片高潮狂喷白浆 | xvideos91麻豆HD国产 | 2025最新毛片免费观看 | 日本另类αv欧美另类aⅴ | 黄色A片免费看 | 亚洲高清成人 | 久久久精品人妻一区二区三区蜜芽 | jizz丝袜| 免费在线观看的黄色网址 | 国产午夜精品无码免费不卡影院 | 黄色网址| 永久免费AV无码网站在线 | 久久久久99精品成人片小说 | 日本欧美一区二区 | [无码破解]AV破解版在线观看 | 91蜜桃在线 | 亚洲AV无码成人片在线观看一区 | 亚洲精品国产成人片在线观看一区二区三区 | 69国产精品久久久久久人 | 国产视频你懂的 | 亚洲午夜伦理 | 3d动漫精品啪啪一区二区 | 久久久五月天 | 日韩综合在线 | 我要色综合色综 | 极品扒开粉嫩小泬AV一区二区 | 114国产精品久久免费观看 | 精品久久久久久久久久久久久久 | 无码精品一区二区三区在线观看 | 国产精品分类 | 国模一区二区 | 色偷偷免费视频 | 国产午夜一区二区 | 69人妻人人澡人人爽人人精品浪潮 | 国产一卡二卡 | av资源首页| 91成人|