廣州公共資源交易中心披露，合景泰富旗下廣州科盛創新港產業運營管理有限公司以底價19.93億元競得廣州珠江新城一宗地塊。

這是珠江新城A4-3地塊，地塊位于華夏路與黃埔大道交界處，南向為津濱騰越大廈、婦幼兒童醫院，西邊為保利克洛維，東向是一路之隔的富力盈通與花城匯商圈，其用途為零售商業+餐飲+商務金融，建筑高度為168米。地塊占地面積6580平方米，計容建面69200平方米，掛牌總價19.93億元，起拍樓面價2.88萬元/平方米。

7月9日下午16：19分，合景泰富第一個出價，直到12日上午10時過后仍未等來對手，輕松以底價攬得該地塊。

進入開發末期，珠江新城無論住宅用地還是商業用地都堪稱珍罕。上一次公開拍賣商業用地，是在2012年，當年恒大力壓近20家房企，以總價13.22億元拿下珠江新城D4-B2地塊，折合樓面地價32967.6元/平方米，溢價8.2億元。

據了解，珠江新城A4-3地塊產權已縮水。早在2001年6月底，廣州星球房地產開發有限公司就以2.3億元價格取得該地塊的土地使用權，計劃在此建造一座“星球大廈”。但由于后期出現多角債務糾紛，輾轉于今年方重新掛牌成交。name="_GoBack">

對比9年前，今日成交的地塊樓面地價僅為當年成交樓面價的87.4%。不過，與當年全部建面可出售相比，今日成交的A4-3地塊開發商需自持一半物業。文件披露，上述地塊項目的產業方向須符合廣州市天河區天河中央商務區總部經濟和現代服務業產業發展方向。該地塊內項目建成后，競得人自持物業不得低于項目計算容積率總建筑面積的50%，自持物業的自持年限自首次登記之日起不少于10年。

關鍵詞： 合景泰富 19 93億 珠江新城 地塊