很多朋友在買(mǎi)房的時(shí)候，覺(jué)得只要自己把房子選好，準(zhǔn)備足夠的首付或購(gòu)房款交給開(kāi)發(fā)商任務(wù)就完成了，心里的石頭也可以落地了。其實(shí)，買(mǎi)房并沒(méi)有那么簡(jiǎn)單，就拿購(gòu)房票據(jù)來(lái)說(shuō)，這是在不管貸款買(mǎi)房還是全款買(mǎi)房時(shí)都會(huì)收到一張購(gòu)房票據(jù)，而這票據(jù)都需要購(gòu)房者們盡快拿到手并整理保管。過(guò)來(lái)人：買(mǎi)房子時(shí)這張票據(jù)要盡快拿到并保管好，否則會(huì)出現(xiàn)下面這些問(wèn)題。

一、公積金的提取受阻

很多人在貸款買(mǎi)房時(shí)，都會(huì)選擇公積金貸款，這是因?yàn)槠淅⑾鄬?duì)較低，能節(jié)省不少的購(gòu)房成本，不過(guò)公積金辦理手續(xù)也相對(duì)繁冗，放款周期長(zhǎng)，但同時(shí)也不想放棄公積金這個(gè)福利，因此，很多購(gòu)房者會(huì)選擇審批較快的商業(yè)貸款，然后再將公積金提取來(lái)還房貸以減輕月供壓力。

但是，申請(qǐng)過(guò)公積金貸款的朋友可能會(huì)知道，一般來(lái)說(shuō)，住房公積金是專(zhuān)款專(zhuān)用的，要提取就得出具相關(guān)的證明，這些證明就有購(gòu)房票據(jù)。購(gòu)房票據(jù)是提取公積金的文件，如果購(gòu)房者無(wú)法出具購(gòu)房票據(jù)就會(huì)導(dǎo)致公積金的提取受阻。

二、加大不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的辦理難度

是的，很多購(gòu)房者可能沒(méi)有想到的是，一張小小的購(gòu)房票據(jù)有多么重要。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是自己成為房子主人的重要象征，因此不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的辦理在整個(gè)購(gòu)房流程中有著舉足輕重的作用。

因此，如果你想要順利拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的話(huà)，那么購(gòu)房票據(jù)就要保存好，因?yàn)檗k理時(shí)需要。

三、如果房子不滿(mǎn)5年，轉(zhuǎn)手麻煩

一般來(lái)說(shuō)，房子有沒(méi)有滿(mǎn)5年，其實(shí)是很重要的，因?yàn)楦鶕?jù)相關(guān)政策，“滿(mǎn)五***”的住宅在轉(zhuǎn)手時(shí)可以免征個(gè)人所得稅，但若房子不符合“滿(mǎn)五***”就需繳納成交價(jià)的1%或房子差價(jià)的20%作為個(gè)人所得稅。

可能會(huì)有朋友想知道上面這個(gè)差價(jià)是什么意思?其實(shí)，這個(gè)差價(jià)指的是房子的在轉(zhuǎn)手時(shí)的評(píng)估價(jià)和業(yè)主購(gòu)房票據(jù)上的房子總價(jià)之差。如果沒(méi)有購(gòu)房票據(jù)，則無(wú)法證明房子的原始價(jià)格，交易麻煩。

四、如有遷戶(hù)需要，入戶(hù)困難

你買(mǎi)房的原因是什么?僅僅是為了解決居住問(wèn)題嗎?很多人之所以在大城市買(mǎi)房，就是想將戶(hù)口遷入該城市，一來(lái)是方便自己的工作和生活;二來(lái)可以讓孩子享受更優(yōu)質(zhì)的教育資源。

但是，想要通過(guò)買(mǎi)房入戶(hù)城市的朋友們，你們可知道，辦理入戶(hù)，同樣需要提供購(gòu)房的相關(guān)資料，其中就包括了購(gòu)房合同和購(gòu)房票據(jù)。如果不能提供購(gòu)房票據(jù)，那入戶(hù)的手續(xù)將有所增加，難度增大。

以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了。看完本文，你還會(huì)對(duì)購(gòu)房票據(jù)不重視嗎?總之，購(gòu)房票據(jù)是一項(xiàng)重要的文件，在買(mǎi)房之后要盡快將票據(jù)拿到并妥善保管，以免后續(xù)需要時(shí)無(wú)法找到，造成不必要的麻煩，現(xiàn)實(shí)中，有些開(kāi)發(fā)商為了避稅將購(gòu)房票據(jù)一拖再拖或干脆不開(kāi)具，遇到這種情況，購(gòu)房者可以帶上其他購(gòu)房資料到相關(guān)部門(mén)舉報(bào)。

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