有一種人群，他們靠著在外打拼的錢回到家中置辦了不少的產業，他們被稱為返鄉置業族。三四線房價的低迷狀況確實很適合為家里選擇上一所合適的房產，那么我們在選購時需要注意哪些問題，一起來看看吧。

1、結合職業家庭規劃

返鄉置業還要考慮到自己工作家庭問題，是否近期有規劃返鄉工作，否則一直在外地工作買房這邊也意義不大，還要考慮到家庭小孩，孩子教育回家是否方便，能否入讀這里的學校。有可能妻子是外地人，要考慮到家庭和睦等因素。

2、確定價格合理

由于可能長期在外地，本地房價與外地有很大的差異，還考察一下本地的房價水平怎樣，正確的對自己定位，選擇最合適自己的房子。

3、核算房租收益

考慮到年輕人在買房之后，還有一段比較長的時間在外面的城市工作，這個時候如果任由房子空著，則是一種損失。因此在置業之前，就應該花時間去跑跑看看，當地的租賃需求怎么樣，租金水平怎么樣，這樣有利于更好地去判斷購房置業的價值。

4、優質房源很重要

返鄉置業后，或許還要出去很長一段時間，對于買的樓盤不會有太多關注，樓盤實際情況或許不太了解，這時候就必須得對樓盤質量有充分的信心，尤其是期房，會不會遇到爛尾、質量問題、維權等，說不定稀里糊涂的血汗錢就不知所蹤了。所以小編建議還是要選一些口碑好的樓盤，還可以加入業主群隨時了解樓盤信息。

5、多做比較，切勿著急簽單

許多返鄉置業者購房的時間有限，為了節省時間，往往是草草地考察下項目的基本情況就下手，殊不知，在購房過程中會遇到各種各樣的問題，一個不小心就會遭遇購房陷阱。返鄉置業者們應該要有一個合理的選擇范圍，并多進行比較，考察清楚再做決定。

6、簽合同需謹慎

許多的購房維權都發生在合同簽訂不謹慎上，不少購房者沒有弄清購房合同中的細節，以致于后期需要維權。對于返鄉置業者來說，在簽訂合同時尤其要注意一些細節，因為后期并不一定會時時地關注項目，對合同的簽訂尤其要仔細。

7、公積金異地使用

現在國家公積金異地貸款政策對于許多購房者來說都是購房的最大助力，因此在買房的時候一定要探聽清楚，自己的公積金是否能夠轉到自家所在地，或者能否使用工作地的公積金來貸款。

8、戶型選擇很重要

大多返鄉置業者手里預算有限，但對房屋的功能要求卻很高。這類購房者很多來自主城周邊鄉鎮，入住后很多都是一家五口三代同堂。客廳、廚房、主臥、書房……所有功能必須一個不落，總價還要控制在可接受范圍內。這類置業者是根據戶型來選項目，以一變二、二變三、帶院館、可變性大的戶型為佳。

很多年輕人背井離鄉外出工作打拼，只是為了家中的生活環境更加優越。由于一線城市的房價不斷升高，令人望而卻步，而三四線城市的房價一直呈低迷的狀態，就有不少的年輕人拿著在外打拼掙來的錢，回到家里買上一所房產。

小編總結：以上就是小編為大家介紹的關于返鄉置業購房時的注意事項，回到家鄉買房是一件好事，但是千萬不要盲目購買，還是需要結合實際進行合適的選購。

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