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樂(lè)居財(cái)經(jīng)訊孫肅博8月15日，弘陽(yáng)地產(chǎn)(01996)發(fā)布出售項(xiàng)目公司股權(quán)的公告。

于2022年8月15日，廣州弘裕（弘陽(yáng)地產(chǎn)間接全資附屬公司）、廣州招商、武漢大本營(yíng)及項(xiàng)目公司訂立股權(quán)稀釋受讓協(xié)議，據(jù)此，廣州弘裕同意出售銷售股份及銷售貸款，而廣州招商及武漢大本營(yíng)各自同意收購(gòu)50%銷售股份及50%銷售貸款，總代價(jià)為人民幣856,812,677.9元。待出售事項(xiàng)完成后，項(xiàng)目公司不再為弘陽(yáng)地產(chǎn)的附屬公司，且項(xiàng)目公司的財(cái)務(wù)業(yè)績(jī)不再綜合并入弘陽(yáng)地產(chǎn)的財(cái)務(wù)報(bào)表。

根據(jù)股權(quán)稀釋受讓協(xié)議，廣州招商及武漢大本營(yíng)各自應(yīng)付的有關(guān)代價(jià)為人民幣428,406,338.95元，其中包括：（a）轉(zhuǎn)讓50%的銷售股份（相當(dāng)于項(xiàng)目公司的17%股權(quán)）的代價(jià)金額人民幣1.71億元；及（b）轉(zhuǎn)讓50%的銷售貸款的代價(jià)金額人民幣257,406,338.95元，因此，出售事項(xiàng)的總代價(jià)為人民幣856,812,677.9元。

據(jù)悉，項(xiàng)目公司廣州招贏房地產(chǎn)有限責(zé)任公司成立于2021年5月7日，法定代表人為張賓，注冊(cè)資本10,000萬(wàn)元人民幣，經(jīng)營(yíng)范圍包括房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)；非居住房地產(chǎn)租賃；住房租賃；房地產(chǎn)咨詢；物業(yè)管理等。

于2022年7月31日，項(xiàng)目公司的未經(jīng)審核資產(chǎn)凈值約為人民幣1,794,480,000元。

廣州招商為一間于中國(guó)成立的有限公司，其主要于中國(guó)從事物業(yè)開(kāi)發(fā)管理及物業(yè)銷售。其為招商局置地有限公司的間接全資附屬公司，后者的股份于港交所主板上市（0978.HK），于本公告日期由招商蛇口擁有約74.35%。

武漢大本營(yíng)為一間于中國(guó)成立的有限公司，其主要于中國(guó)從事管理咨詢及物業(yè)管理。其為南國(guó)置業(yè)（002305.SZ）。于本公告日期，南國(guó)置業(yè)由中國(guó)電建地產(chǎn)集團(tuán)有限公司（即其最大股東）擁有約22.4%。中國(guó)電建地產(chǎn)集團(tuán)有限公司為中國(guó)電力建設(shè)股份有限公司的全資附屬公司，后者的股分于上海證券交易所上市（601669.SH）。

于出售事項(xiàng)完成后，估計(jì)弘陽(yáng)地產(chǎn)將就出售事項(xiàng)錄得除稅前虧損約人民幣2.7億元，即弘陽(yáng)地產(chǎn)凈投入金額約人民1,126,800,00元與出售事項(xiàng)的總代價(jià)人民幣856,812,677.90元之間的差額。弘陽(yáng)地產(chǎn)因出售事項(xiàng)將錄得的實(shí)際虧損須待弘陽(yáng)地產(chǎn)核數(shù)師進(jìn)行最終審核后方可作實(shí)。

弘陽(yáng)地產(chǎn)表示，公司計(jì)劃將出售事項(xiàng)的所得款項(xiàng)，用于集中資源加強(qiáng)公司的發(fā)展，提升公司的競(jìng)爭(zhēng)力。于出售事項(xiàng)完成后，有利于公司加強(qiáng)現(xiàn)金流，能夠促進(jìn)保交付、保經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的進(jìn)一步發(fā)展。

關(guān)鍵詞： 全資附屬公司 有限公司 公告日期