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樂(lè)居財(cái)經(jīng)孫肅博11月23日，上海市人大常委會(huì)通過(guò)《上海市住房租賃條例》，《條例》將于2023年2月1日起施行。

據(jù)悉，《條例》加大了“二房東”監(jiān)管力度，規(guī)定個(gè)人以營(yíng)利為目的轉(zhuǎn)租房屋達(dá)到規(guī)定數(shù)量，從事住房租賃經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)依法辦理市場(chǎng)主體登記。

根據(jù)《條例》，上海將加大對(duì)個(gè)人“二房東”監(jiān)管力度，要求其開(kāi)立租金監(jiān)管專(zhuān)用賬戶，并按規(guī)定將相關(guān)資金存入該賬戶。同時(shí)，從事住房租賃經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的“二房東”轉(zhuǎn)租房屋達(dá)到規(guī)定數(shù)量，必須辦理市場(chǎng)主體登記。

《條例》進(jìn)一步明確了住房出租要求，禁止群租，禁止將違法建筑、擅自改變使用性質(zhì)的房屋用于出租，并設(shè)定規(guī)范租賃行為的條款，平衡租賃雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

《條例》還明確了上海要建立全市統(tǒng)一的住房租賃公共服務(wù)平臺(tái)，提供房源核驗(yàn)、信息查詢、網(wǎng)上簽約、登記備案等“一站式”服務(wù)。

《條例》還對(duì)哄抬價(jià)格、不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)、泄露個(gè)人信息等行為，明確予以禁止。

關(guān)鍵詞： 經(jīng)營(yíng)活動(dòng) 個(gè)人信息 公共服務(wù)