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觀點網訊：1月29日，越秀地產官宣成功摘得杭州地鐵3號線星橋車輛段上蓋物業綜合體項目，計容建筑面積約31.8萬㎡。這是繼勾莊地鐵越秀星縵云渚外，越秀在華東的第二座TOD。

據觀點新媒體了解，地鐵3號線星橋車輛段，位于臨平區星橋與上城區丁橋交界處，于2022年9月15日，3號線星橋車輛段上蓋綜合體兩宗地塊被杭州地鐵集團以底價40.7億元拿下，而此次越秀將作為合作方的形式，參與到項目的共同開發中來。

兩地塊合計約28.35萬㎡（近452畝），計容建筑面積約31.8萬㎡。根據前期土地出讓時公布的要求，項目除了住宅外，還需要配建12班幼兒園、18班九年一貫制學校、45000㎡公共開放空間、配套商業、社區服務等配套。地塊所建新房限價28200元/㎡（含裝修3000元/㎡）。

據悉，星橋車輛段項目開發公司為杭州北星置業有限公司，該公司由杭州地鐵開發有限公司占股51%，杭州地鐵開發旗下杭州北煦置業有限公司占股49%。

2022年12月23日，杭州地鐵開發有限公司正式披露轉讓其全資控股的杭州北煦置業有限公司38.78%股權（也就是星橋車輛段項目開發約19%的股權），轉讓底價為84.95萬元。此外，受讓方還需支付杭州北煦置業有限公司38.78%的債權，受讓方應支付的標的債權合計為人民幣3.92億元。

最終，越秀地產用近4億元拿下了星橋車輛段上蓋項目約19%股權，與杭州地鐵共同開發星橋車輛段上蓋項目。

關鍵詞： 杭州地鐵 置業有限公司 共同開發