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觀點網訊：2月10日，荃灣寶豐路住宅官地今日中午截標，就現場所見，地皮至少收10份標書，包括鷹君、長實獨資、遠東發展獨資、信置獨資、嘉華獨資、佳明集團及4間不知明。

嘉華國際香港地產發展及租務總監尹紫薇表示，地皮環境清幽，高層或會有海，而發展限制已計入成本。至于問及地皮接連流標，她指，市場目前正值轉捩點，發展商出價及港府預期有落差，預期未來會回復穩定。

佳明集團執董曾嘉敏亦指，出價受眾多因素影響，如施工期短、配套等，近期會偏向審慎保守。

有測量師預計發展商出價亦較為保守，市場就地皮的估值介乎約11億至15億港元，每呎樓面地價介乎約3,500元港至4,800港元。

上述寶豐路住宅地皮鄰近灣景花園、翠濤閣及卓能集團旗下壹號九龍山頂，地盤面積89,989平方呎，最高樓面面積可達314,315平方呎。相關樓面不包括將由買方按照賣地條件所興建的設有30個宿位的弱智人士輔助宿舍的政府地方的樓面面積。項目發展期止于2028年12月31日。

上述寶豐路住宅地皮鄰近灣景花園、翠濤閣及卓能集團旗下壹號九龍山頂，地盤面積89,989平方呎，最高樓面面積可達314,315平方呎。相關樓面不包括將由買方按照賣地條件所興建的設有30個宿位的弱智人士輔助宿舍的政府地方的樓面面積。項目發展期止于2028年12月31日。

根據賣地章程，發展商須負責地盤外寶豐路一帶范圍未來公共道路的鋪設工作，并交還予政府，有關工程內容已于去年刊憲。另外，發展商須就項目提交多項評估報告，包括噪音、排污、排水及交通方面。

關鍵詞： 灣景花園 政府地方 今日中午