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觀點網訊：3月31日，紅土創新深圳人才安居保障性租賃住房封閉式基礎設施證券投資基金發布2022年年度報告。

據觀點新媒體了解，紅土創新深圳安居REIT于本報告期（2022年8月22日至2022年12月31日）收入為2481.60萬元，凈利潤1319.91萬元，經營活動產生的現金流量凈額2446.40萬元。期末基金總資產13.25億元，凈資產12.55億元，貨幣資金共9310.68萬元；負債合計7021.84萬元。

本期可供分配金額2107.76萬元，單位可供分配金額0.0422元。

該基金持有的基礎設施資產為安居百泉閣項目、安居錦園項目、保利香檳苑項目和鳳凰公館項目4個保障性租賃住房項目，分別位于深圳市福田區、羅湖區、大鵬新區和坪山區，項目建筑面積合計13.47萬平方米，共1830套保障性租賃住房及其配套。

4個基礎設施項目2022年完成總收入1923.45萬元，其中保障房性租賃住房租金收入1838.88萬元，配套商業租金收入52.75萬元，配套停車場租金收入31.81萬元。

截至2022年12月31日，安居百泉閣項目保障性租賃住房出租率為98.16%、配套商業出租率為100%、配套停車場出租率為100%；安居錦園項目保障性租賃住房出租率為99.06%、配套停車場出租率為100%；保利香檳苑項目和鳳凰公館項目保障性租賃住房的出租率分別為99.51%和98.79%。

按建筑面積，4個基礎設施項目個人租戶合計占比約42.92%，用人單位合計占比約57.08%，租戶結構穩定，自2022年8月22日至2022年12月31日本年累計可供分配金額為2100.76萬元，基金運營整體保持平穩。

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