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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：5月23日，中交地產(chǎn)發(fā)布關(guān)于為項(xiàng)目公司提供財(cái)務(wù)資助進(jìn)展情況的公告。

按照房地產(chǎn)公司經(jīng)營(yíng)慣例及合作約定，中交地產(chǎn)作為房地產(chǎn)項(xiàng)目公司股東，與合作方共同為房地產(chǎn)項(xiàng)目公司提供股東借款，滿足其日常經(jīng)營(yíng)資金需求，如該房地產(chǎn)項(xiàng)目公司為中交地產(chǎn)的參股公司或并表但持股未超過(guò)50%的控股子公司，則上述行為將構(gòu)成中交地產(chǎn)對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目公司提供財(cái)務(wù)資助。

公告內(nèi)容顯示，中交地產(chǎn)與合作方按合作比例以同等條件向中交立達(dá)（天津）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“中交立達(dá)”）、武漢嘉秀房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“武漢嘉秀”）、重慶葆和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“重慶葆和”）、廈門(mén)悅盈企業(yè)咨詢有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“廈門(mén)悅盈”）提供財(cái)務(wù)資助合計(jì)不超過(guò)17732.91萬(wàn)元。具體情況如下：

中交地產(chǎn)與合作方按合作比例以同等條件向中交立達(dá)提供財(cái)務(wù)資助不超過(guò)6,000萬(wàn)元，期限不超過(guò)1年，年利率不超過(guò)4.35%；中交地產(chǎn)與合作方按合作比例以同等條件向武漢嘉秀提供財(cái)務(wù)資助不超過(guò)4,900萬(wàn)元，期限不超過(guò)1年，年利率不超過(guò)8%。

中交地產(chǎn)與合作方按合作比例以同等條件向重慶葆和提供財(cái)務(wù)資助不超過(guò)6,816.908666萬(wàn)元，期限不超過(guò)6個(gè)月，年利率不超過(guò)5.58%；中交地產(chǎn)與合作方按合作比例以同等條件向廈門(mén)悅盈提供財(cái)務(wù)資助（到期續(xù)借）不超過(guò)16萬(wàn)元，期限不超過(guò)3年，年利率不超過(guò)6.3%。

中交地產(chǎn)表示，中交立達(dá)、武漢嘉秀、重慶葆和、廈門(mén)悅盈是其參股的房地產(chǎn)項(xiàng)目公司，其他合作方按合作比例提供財(cái)務(wù)資助；將派駐管理人員參與上述參股公司的運(yùn)營(yíng)和管理，控制資金風(fēng)險(xiǎn)，確保公司資金安全。上述財(cái)務(wù)資助不會(huì)影響其正常業(yè)務(wù)開(kāi)展及資金使用。

另外，中交地產(chǎn)承諾在提供上述財(cái)務(wù)資助后的十二個(gè)月內(nèi)，不使用閑置募集資金暫時(shí)補(bǔ)充流動(dòng)資金、不將募集資金投向變更為永久性補(bǔ)充流動(dòng)資金、不將超募資金永久性用于補(bǔ)充流動(dòng)資金或者歸還銀行貸款。

截至2023年4月30日，中交地產(chǎn)累計(jì)對(duì)外提供財(cái)務(wù)資助余額為986,675.62萬(wàn)元，占其2022年末經(jīng)審計(jì)歸母凈資產(chǎn)比例為300%；其中中交地產(chǎn)對(duì)有股權(quán)關(guān)系的房地產(chǎn)項(xiàng)目公司提供股東借款余額為572,552.96萬(wàn)元，占其2022年末經(jīng)審計(jì)歸母凈資產(chǎn)比例為174%；合作方從其并表房地產(chǎn)項(xiàng)目公司調(diào)用富余資金余額為414,122.66萬(wàn)元，占我司2022年末經(jīng)審計(jì)歸母凈資產(chǎn)比例為126%。

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