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【天天快播報】掛牌量仍超過21萬套!杭州二手房賣不掉,房東焦慮,剛剛裁員,阿里巴巴員工們也無力接盤

時間 : 2023-05-25 20:53:55來源 : 金融界


(資料圖片僅供參考)

金融界5月25日消息 杭州樓市紅火勢頭不再!

杭州貝殼研究院數據顯示,杭州二手房網簽量已經結束了短暫的攀升態勢,上個月網簽7635套(含住宅、商業、車庫、寫字樓等),環比3月份下跌30%;4月份住宅網簽均價為32905元/方,環比3月份增長3.3%。

截至5月22日,杭州市區(含臨安、富陽)二手房成交量僅4300多套,預計5月最終成交量將在6000套左右,相比3月的上萬套大幅下滑。

據中介反應,當下,買賣雙方博弈進入火熱膠著期,房源成交難度加大。“現在二手房掛牌量多,是買方市場,買家開口砍價毫不含糊,直接按掛牌價八折九折‘殺’的也不少。有中介表示。

根據杭州貝殼研究院數據,目前房東調低房源掛牌價的比例,已連續2個月提升。在調價房源中,當前87%的房東已將掛牌價調低;同時,在4月份的已下定房源中,能看出95.1%售出的房子是降過價的,其中63.2%的降價成交房源降價了10%以上。

不過隨著價格的走低,惜售的房東增加,4月份新增掛牌房源量環比3月下滑15%;從掛牌區域看,整體以剛需唱主角,且與熱點成交區域重合度極高。未來科技城、申花及錢江世紀城作為改善區域,掛牌量較大。

但是截至5月23日,杭州市區(含富陽、不含臨安)二手房掛牌量仍超過21萬套。

為此,房東們焦慮不已。

杭州貝殼研究院院長上官劍表示,3月二手房成交量突破萬套,達到高點,此后市場交易出現趨勢性回落,觀望情緒有所抬升。量在先價在后,成交量不斷下跌,二手房價格自然也只能跟著回落。

此外,杭州樓市的重要購買力——阿里巴巴員工們也無力接盤。

近日,有消息稱,阿里云智能被曝開始進行組織崗位和人員優化,整體比例約7%,補償標準為N+1+1。隨后,阿里云智能回應稱,“只是正常組織崗位和人員優化”。此外,據報道,裁員潮還波及淘天集團、菜鳥、本地生活和大文娛。

但是,阿里云員工猜測,裁員比例不止7%,因為部分中臺被拆轉崗阿里云的員工沒有計算在內。從阿里云離職的李明也嗅到了裁員的風聲,“阿里云很難講出新故事了,而且部分員工的工作長期不飽和,加班強度也不是很大。”

2022年阿里人員縮減近2萬人。而根據阿里最新財報數據顯示,截至2023年3月31日,阿里員工數量為235216人,而截至2022年12月31日為239740人,一季度人員再次減少4524人。

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