(資料圖)

“一筆中介費，超過我一年收入了。”一位北京購房者說到。

他算了一筆賬，在京購買一套位于豐臺區(qū)的兩居室，價格大概在500萬元，除了房價，中介費按房價的2%至3%之間收取，十幾萬元相當于他一年的收入。

二手房中介費收取亂像根源在于不同中介機構對于中介費收取比例并不統(tǒng)一。此外，中介費的收取對象也不固定，有的由買方負擔，有的由買賣雙方負擔。

針對二手房中介費過高的情況，微博網友也有不同看法。有的網友站隊中介機構，認為也購房者就敢欺負中介，稅費不高嗎？地價不貴嗎？也有的網友站隊消費者，中介費太貴了，各城市政府應該建設二手房平臺。

官方早已關注到二手房中介費用過高現象。2023年5月8日，住房和城鄉(xiāng)建設部、市場監(jiān)管總局曾聯合印發(fā)《關于規(guī)范房地產經紀服務的意見》（以下簡稱《意見》），已經提出房地產經紀機構要合理降低住房買賣和租賃經紀服務費用等。

此前，有多個城市選擇二手房不通過中介進行交易。例如，近日，北京大興上線了“存量房信息發(fā)布平臺”，其嵌在政府網站內部，具有濃厚的官方背景；2022年10月，上海市房地產交易中心通過其官方網站發(fā)布《通告》稱，即日起在“一網通辦”開通存量房買賣雙方未通過中介交易網上簽訂合同服務；杭州、深圳、西安等城市也曾推出“二手房網簽交易平臺”。

二手房平臺的建立并不是為了取代中介，而是在塑造全新的房產交易格局。

中原地產首席分析師盧文曦指出，政府運營的二手房交易平臺是一個便民舉措，平臺的交易本質上不會對市場產生大的影響。該舉措對中介的影響較小，目前政府提供的平臺和服務有限，還不足以取代中介。未來“存量房手拉手”交易如果要真的做到去“中介化”，政府需要提供更加完善的服務。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進則表示，基于二手房復雜的交易環(huán)節(jié)，網簽環(huán)節(jié)上線并不會弱化中介在存量房交易中的角色。實際上從地方政府角度看，并無取代中介的意圖。

某房產中介人士則表示，他認為針對房地產中介交易監(jiān)管，對中介有一定影響，但不會太大。二手房屬于大宗交易，而且在看房過程中復雜多變，大多數人沒有時間和精力自己一個個去找房。此外，直接交易還存在一些隱患，過程中離不開第三方的介入。

關鍵詞：