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特斯拉CEO埃隆·馬斯克再次就美國商業(yè)地產(chǎn)和更廣泛的房地產(chǎn)市場(chǎng)正在醞釀的危機(jī)發(fā)出警告，稱“商業(yè)地產(chǎn)正迅速崩潰，接下來是房價(jià)”。

馬斯克的南非同鄉(xiāng)好友、PayPal前COO大衛(wèi)·薩克斯（David Sacks）周一轉(zhuǎn)發(fā)了一條有關(guān)洛杉磯商業(yè)地產(chǎn)危機(jī)的推文，該推文稱：“洛杉磯的辦公大樓平均每英尺負(fù)債230美元，今年唯一出售的大樓以每英尺154美元的價(jià)格出售。虧了很多錢。洛杉磯最大的房東，加拿大巨頭布魯克菲爾德，今年已拖欠了超過10億美元的貸款。”

薩克斯評(píng)論稱：“洛杉磯辦公大樓的售價(jià)低于其背負(fù)的債務(wù)。舊金山和其他大城市也是如此。”

馬斯克對(duì)薩克斯的推文進(jìn)行了回應(yīng)，稱：“商業(yè)地產(chǎn)正迅速崩潰，接下來是房價(jià)”。

這不是馬斯克第一次就美國商業(yè)地產(chǎn)和整體經(jīng)濟(jì)前景發(fā)出警告，今年3月底他在回應(yīng)一條有關(guān)美國商業(yè)房地產(chǎn)債務(wù)的推文時(shí)稱，“這是目前最嚴(yán)重的、迫在眉睫的問題，抵押貸款也是如此。”

在上個(gè)月的一次采訪中，馬斯克再次就商業(yè)地產(chǎn)可能引發(fā)的危機(jī)作出警告，稱“今年再過一陣子這將成為一件非常嚴(yán)重的事。”馬斯克指出，居家辦公趨勢(shì)大幅減少了全球辦公樓的使用，對(duì)商業(yè)地產(chǎn)不是好兆頭，幾乎所有城市的商業(yè)地產(chǎn)空置率率都創(chuàng)下了歷史新高，銀行業(yè)可能因此陷入危機(jī)。

馬斯克表示，商業(yè)地產(chǎn)曾經(jīng)是A級(jí)資產(chǎn)，如果有銀行持有商業(yè)地產(chǎn)，那將被認(rèn)為是一家很安全的銀行，但現(xiàn)在情況已經(jīng)不同，許多公司破產(chǎn)或者取消租約不再續(xù)租，身為房東的銀行也無可奈何，“這是很可怕的畫面，銀行倒閉已成為頭條新聞，如果他們?cè)僖蛏虡I(yè)地產(chǎn)衰退遭受進(jìn)一步打擊，整個(gè)系統(tǒng)可能面臨風(fēng)險(xiǎn)”。

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