1月17日，全國住房和城鄉建設工作會議在北京以視頻形式召開。今年的會議有哪些新看點？如何加快解決新市民、青年人等群體住房困難問題？對剛性和改善性住房需求分別有何利好？“強觀察”欄目采訪了有關專家。

努力讓人民群眾住上更好的房子

“今年會議有不少新提法，最突出的是提出了牢牢抓住讓人民群眾安居這個基點，以努力讓人民群眾住上更好的房子為目標，統領起了住房和城鄉建設工作的主線。”住房和城鄉建設部科技委房地產市場專家委員會委員、浙江工業大學中國住房和房地產研究院院長虞曉芬表示。

(資料圖)

“從城市來看，明確提出通過好房子好小區好社區好城區‘四好’建設，推動把城市規劃好、建設好和治理好；從鄉村來看，通過實施農房質量安全提升工程、繼續開展農村危房改造和農房抗震改造、推進現代宜居農房建設等，建設宜居宜業和美鄉村。”虞曉芬補充說。

大力增加保障性租賃住房供給

會議提出“大力增加保障性租賃住房供給，扎實推進棚戶區改造”。

“這些舉措必將加快緩解部分群眾住房困難。”虞曉芬表示，各地應認真落實國家支持發展保障性租賃住房的政策，更廣泛地調動社會力量的積極性，大力增加保障性租賃住房供給。此外，通過扎實推進棚戶區改造和老舊小區改造，全面提高住房品質、完善小區配套和物業服務、加快構建高質量的便民生活圈。

圍繞如何加快解決新市民、青年人等群體住房困難，會議也提出“以發展保障性租賃住房為重點”。

“新市民、青年是城市發展不可或缺的新生力量，是經濟社會建設的主力軍和生力軍，也是社會穩定、構建和諧社會的關鍵力量。”虞曉芬認為，當前應當加快補齊租賃短板，完善由公租房、保障性租賃住房、長租房組成的“三元住房租賃體系”，形成向下有托底、向上有通道的完整住房租賃供給體系。

精準支持剛性和改善性住房需求

會議提出“以更大力度精準支持剛性和改善性住房需求”。

住房和城鄉建設部科技委房地產市場專家委員會委員、上海市房地產科學研究院院長嚴榮表示，這次會議鮮明提出要大力支持剛性和改善性住房需求是一大看點。

如何理解“精準支持”？嚴榮認為，主要是通過采取差異化的政策措施，不斷完善政策工具箱，實現供需基本平衡、結構基本合理、價格基本穩定。

“對于以舊換新、以遠換近、以小換大、以差換好等各類置換購買消費，要大力支持；鼓勵有關支持政策向多子女家庭傾斜；對于購買第三套及以上住房的，要有效控制，避免助長投機炒房之風。”嚴榮建議。

關鍵詞：