作 者丨曹媛

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編 輯丨辛繼召

視 頻 | 柳潤瑛

深圳樓市突然傳來重磅調(diào)整！

深圳公積金新規(guī)：最高能貸126萬！首套、多孩家庭額度提升

3月24日深圳市住建局官網(wǎng)顯示，4月7日起即將施行最新《深圳市住房公積金貸款管理規(guī)定》（以下簡稱《管理規(guī)定》），對公積金貸款最高額度進行了動態(tài)調(diào)整。

深圳住建局網(wǎng)站截圖

21記者了解到，本次修訂內(nèi)容主要包括五個方面，其中最值得關(guān)注的是，《管理規(guī)定》建立了住房公積金貸款最高額度動態(tài)調(diào)整機制，加大了對購買首套住房、多子女家庭購房、購買綠色建筑住房等的公積金貸款支持力度。

按照不同情況劃分，公積金貸款最高額度分別上浮20%、30%、40%不等。

《管理規(guī)定》明確，公積金貸款可貸額度不高于單套住房的公積金貸款最高額度。單獨申請的公積金貸款最高額度為50萬元，申請人和計算可貸額度的共同申請人共同申請的公積金貸款最高額度為90萬元。

但是，符合下列情形之一的，公積金貸款最高額度可以上浮一定比例：

第一，使用公積金貸款購買首套住房的，其公積金貸款最高額度可以上浮20%；

第二，使用公積金貸款購買首套住房，且所購住房為綠色建筑評價標準二星級及以上的綠色建筑的，其公積金貸款最高額度可以上浮30%；

第三，生育二孩及以上的多子女家庭（至少一個子女未成年，下同）使用公積金貸款購買首套住房的，其公積金貸款最高額度可以上浮30%；

第四，生育二孩及以上的多子女家庭使用公積金貸款購買首套住房，且所購住房為綠色建筑評價標準二星級及以上的綠色建筑的，其公積金貸款最高額度可以上浮40%。

《管理規(guī)定》強調(diào)，“考慮到住房公積金貸款可能出現(xiàn)的資金流動性風險，對按傾斜性貸款政策上浮的住房公積金貸款最高額度設(shè)置動態(tài)調(diào)整規(guī)則。根據(jù)上一年度住房公積金年度報告公布的個貸率，對按照傾斜性貸款政策上浮的住房公積金貸款最高額度進行動態(tài)調(diào)整。”

政策調(diào)整后，滿足條件的單獨申請人，其公積金貸款最高額度可由原50萬元提高至70萬元；而滿足條件的家庭申請人，其公積金貸款最高額度可由90萬元提高至126萬元。

對住房公積金貸款共同申請人作出區(qū)分

《管理規(guī)定》精簡了“住房公積金貸款”的定義，并對共同申請人作出區(qū)分。

21記者對比發(fā)現(xiàn)，原條文中的住房公積金貸款定義被精簡為，住房公積金貸款僅包括普通住房公積金貸款和商轉(zhuǎn)公貸款，將住房公積金組合貸款調(diào)整至業(yè)務(wù)辦理程序章節(jié)中，條文更加清晰。

此外，《管理規(guī)定》按照必須作共同申請人和可作共同申請人的情形進行區(qū)分，給予共同申請人更大自主選擇權(quán)；按照深圳市繳存或者異地繳存住房公積金的情況，對申請人和計算可貸額度的共同申請人的住房公積金繳存條件予以明確。

增設(shè)不予支持住房公積金貸款情形

《管理規(guī)定》還將職工行使異議復核權(quán)利的期限從5個工作日調(diào)整為6個月。將深圳市可申請住房公積金貸款的住房類型調(diào)整為保障性住房和商品住房兩類。

為規(guī)范貸款業(yè)務(wù)管理，還增設(shè)了不予支持住房公積金貸款的相關(guān)情形。《管理規(guī)定》強調(diào)，職工在申請公積金貸款或提取公積金時，應(yīng)當如實申報信息。

如對婚姻狀況、親屬關(guān)系、購房行為、住房數(shù)量、公積金貸款等情況進行隱瞞或虛報，或者以弄虛作假等方式匯補繳公積金、調(diào)整繳存基數(shù)，或者在無勞動關(guān)系的單位掛靠繳存公積金或在公積金貸款發(fā)放后故意停繳或少繳住房公積金的，公積金中心或受托銀行可以終止其公積金貸款辦理手續(xù)、提前收回貸款，或自上述行為發(fā)生之日起按同檔次商業(yè)住房貸款利率計息。

申請人自上述不誠信行為被認定之日起5年內(nèi)再次提起公積金貸款申請的，公積金中心不予受理。

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