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機構:3月底全國百城新建商品住宅庫存約5億平方米

時間 : 2023-04-20 21:43:33來源 : 新京報


(資料圖片僅供參考)

訊(記者張建)4月20日,上海易居房地產研究院發布2023年3月份百城住宅庫存報告顯示,截至3月底,全國100個城市新建商品住宅庫存總量約為5.09億平方米,環比減少0.6%,同比減少1.2%。

報告披露,今年3月份,全國100個城市新建商品住宅呈現了供小于求的態勢,其中供應面積為3791萬平方米,成交面積為4079萬平方米。而在今年一季度,每個月均呈現了供小于求的態勢,充分說明各地購房需求在積極釋放;從各地實際反饋的情況看,推盤規模總體上少于備案或成交規模,這也帶動了各地庫存數據的消化。

在庫存方面,3月底,全國100個城市新建商品住宅庫存面積按一、二、三四線城市分類,環比增速分別為0.7%、-0.4%和-1.0%,同比增速分別為10.0%、-2.8%和-0.7%。

上海易居房地產研究院方面分析指出,今年4月份上中旬的交易數據顯示,部分城市新房交易相比3月份明顯回落,實際上,一季度確實存在一些滯后需求集中釋放的情況,所以會使得去庫存的狀況相對較好,但是后續購房需求和購買力哪里來,是各地需要充分研究和論證的。從后續去庫存的動力來說,各地可落實更實惠、更直接、更容易消化的政策,進而激活合理住房消費需求,促進二季度去庫存工作積極開展。

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