2023年1-4月，臨沂商品住宅市場(chǎng)整體供應(yīng)量小幅下降，與去年同期相比降幅約為16%，4月份單月新增住宅供應(yīng)環(huán)比下降27%；土地市場(chǎng)方面，1-4月宅地供應(yīng)和成交規(guī)模同比下滑，但4月成交規(guī)模環(huán)比有所增加。下面讓我們來看一下1-4月臨沂房地產(chǎn)企業(yè)的銷售業(yè)績(jī)排行：

(資料圖片)

臨沂市房企銷售業(yè)績(jī)TOP10

2023年1-4月份，臨沂房地產(chǎn)企業(yè)銷售金額TOP10企業(yè)合計(jì)銷售金額為59.5億元；銷售面積TOP10企業(yè)合計(jì)銷售面積54.3萬平。

房源集團(tuán)憑借高端精品和品牌優(yōu)勢(shì)，以16億元/16.8萬平的銷售業(yè)績(jī)蟬聯(lián)銷售金額、銷售面積排行榜雙榜冠軍；臨沂城投集團(tuán)以8.6億元的銷售業(yè)績(jī)位列銷售金額排行榜第二名；寶德集團(tuán)以7.3萬平的銷售面積位列銷售面積排行榜第二名；同時(shí)寶德集團(tuán)以8.4億元的銷售額位居銷售金額榜單第三名；萬城集團(tuán)以5.1萬平的銷售面積位居銷售面積榜單第三名。

數(shù)據(jù)來源：

2023年1-4月臨沂市共推出宅地19宗，上市供應(yīng)建面182.83萬㎡，較去年同期下降16.1%；成交16宗，成交建面154.37萬㎡，同比下降23.1%。4月單月新增上市建面36.27㎡，成交建面83.59萬㎡，環(huán)比上漲。

1-4月整體成交樓面均價(jià)2994元/㎡，較去年同期上漲48.6%。受區(qū)域成交結(jié)構(gòu)影響，4月成交樓面價(jià)上漲至3560元/㎡，環(huán)比上漲45.3%，同比下降19%。

數(shù)據(jù)來源：

各區(qū)縣來看，2023年1-4月莒南縣成交建面為35.3萬㎡，在各區(qū)縣成交中排在首位，全市占比22.8%。其次蘭山區(qū)，成交建面33.8萬㎡，全市占比21.9%。

數(shù)據(jù)來源：

成交樓面價(jià)方面，1-4月蘭山區(qū)宅地成交樓面均價(jià)最高，達(dá)5713元/㎡；莒南縣成交樓面價(jià)為2643元/㎡，位列第二位；其余區(qū)縣均在2500元/㎡以下。

▍重點(diǎn)地塊解讀

數(shù)據(jù)來源：

2023年1-4月，臨沂市住宅用地成交總價(jià)最高地塊為位于北城新區(qū)沂蒙北路與太原路交匯處東北，宗地編號(hào)為L(zhǎng)S-G-05-2023-001號(hào)，土地面積72733㎡，規(guī)劃建筑面積181833㎡，容積率大于1.2并且小于或等于2.5，規(guī)劃用途為普通商品住房用地。本地塊于4月3日底價(jià)成交，拿地企業(yè)為臨沂城區(qū)開發(fā)建設(shè)有限公司，成交總價(jià)11.02億元，成交樓面價(jià)6061元/㎡。

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