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5月31日，上證報從廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會獲悉，5月廣州市二手住宅市場溫度下降，成交量環(huán)比4月有所下跌。

廣州市二手住宅5月網(wǎng)簽宗數(shù)和面積分別為8771宗和88.06萬平方米，環(huán)比下降12.65%和11.93%。但同比仍有增長19.74%和19.10%。

數(shù)據(jù)顯示，5月廣州各區(qū)網(wǎng)簽面積環(huán)比均出現(xiàn)不同程度的下降。中心城區(qū)方面，黃埔區(qū)、天河區(qū)和白云區(qū)環(huán)比下降幅度較大，分別為14.71%、13.41%和12.77%；海珠區(qū)、越秀區(qū)和荔灣區(qū)環(huán)比下降幅度分別為7.67%、6.85%和0.29%。外圍區(qū)域方面，花都區(qū)、增城區(qū)和番禺區(qū)環(huán)比下降幅度較大，分別為17.02%、15.55%和15.26%；南沙區(qū)和從化區(qū)環(huán)比下降幅度較小，分別為7.85%和4.00%。

從付款方式構成來看，由于廣州一季度宏觀經(jīng)濟增長乏力，部分購房人群擔心未來月供壓力較大，貸款意愿不足，導致按揭付款所占比例環(huán)比下降4.08個百分點。

廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會分析稱，“五一”假期部分開發(fā)企業(yè)加大新房營銷力度，使得部分區(qū)域二手房市場份額受到?jīng)_擊，海珠、天河等中心城區(qū)新房供應量增多，一定程度上分流潛在買家。另外，市場信心不足也導致當前新增購房需求比較有限。（周亮）

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