国产黄色免费网站-国产黄色免费网站免费看-国产黄色片高清网站-国产黄色片免费在线看-国产黄色片网站-国产黄色强奸视频

當前位置:太平洋裝修網裝修資訊企業資訊

“金融16條”部分延期 下半年房地產金融政策或偏暖

時間 : 2023-07-12 08:01:24來源 : 中國經濟時報

張煒

央行、國家金融監督管理總局7月10日晚間發布《關于延長金融支持房地產市場平穩健康發展有關政策期限的通知》(下稱《通知》),對去年11月出臺的房地產“金融16條”的部分政策進行延期。


(相關資料圖)

去年11月,央行、原中國銀保監會出臺《關于做好當前金融支持房地產市場平穩健康發展工作的通知》,從保持房地產融資平穩有序、積極做好保交樓金融服務、配合做好受困房企風險處置等方面明確16條支持政策,被稱為“金融16條”。央行、國家金融監督管理總局此次表示,綜合考慮當前房地產市場形勢,為引導金融機構繼續對房地產企業存量融資展期,加大保交樓金融支持,延長有關政策適用期限。

延期政策集中在兩方面,一是支持開發貸款、信托貸款等存量融資合理展期的政策,二是鼓勵金融機構提供保交樓配套融資支持的政策。其中,對于房地產企業開發貸款、信托貸款等存量融資,在保證債權安全的前提下,鼓勵金融機構與房地產企業基于商業性原則自主協商,積極通過存量貸款展期、調整還款安排等方式予以支持,促進項目完工交付。2024年12月31日前到期的,可以允許超出原規定多展期1年。

東方金誠研究發展部高級分析師馮琳在接受采訪時稱,最新發布的《通知》意味著繼6月5年期以上LPR報價下調、引導居民房貸利率下行后,房地產行業支持政策再度加碼。這兩條政策延期重點指向房地產供給端,有助于進一步緩解房企資金壓力,促進保交樓,提振樓市信心。

植信投資研究院資深研究員馬泓在接受采訪時表示,《通知》延續了住房金融支持政策,主要考慮到當前房地產市場復蘇形勢與往年有所不同,盡管上半年個人住房需求的釋放有階段性積極表現,但總體慢于預期;開發商經營困難局面依然存在,對繼續推動保交樓可能會產生影響。同時,房企資金狀況偏緊、償債壓力較大且投資信心不足都是政策延續的考慮因素。

“新政策帶來最直接的影響是符合條件的、資質相對優良的房企能夠繼續獲得金融機構的融資支持,合理安排存量貸款展期及還款計劃,有效推動其在資金周轉、開發建設和保交樓等方面順利推進,改善相關房企的經營狀況?!瘪R泓說。

日前舉行的央行貨幣政策委員會2023年第二季度例會提出,因城施策支持剛性和改善性住房需求,扎實做好保交樓、保民生、保穩定各項工作,促進房地產市場平穩健康發展,加快完善住房租賃金融政策體系,推動建立房地產業發展新模式。

對于下半年房地產金融政策,業界認為有望偏暖。馬泓分析認為,預計保持相對寬松和支持的態度。一方面,房貸利率基本保持在較低的利率水平區間,因城施策,更好地滿足剛性和改善性住房需求;另一方面,將繼續保持對優質房企合理的融資支持力度,加大保交樓金融支持,后續可能基于市場運行狀況及可能出現的新局面采取相應措施,緩釋房地產市場可能出現的風險,降低流動性風險和債務違約風險。

馮琳預計,著眼于引導房地產行業盡快實現軟著陸,接下來在因城施策的原則下,各地在適度放松限購限貸、加大公積金購房支持力度、減免房地產交易環節稅費、引導居民房貸利率下行等方面將持續發力。另外,在延續實施保交樓專項借款支持計劃基礎上,不排除三季度增加額度,乃至推出新的定向支持工具的可能。

植信投資首席經濟學家兼研究院院長連平向表示,下半年房地產市場可能邊際改善,投資信心仍有待提振。住房支持政策將在年內保持連續性,房貸市場利率低位運行。在經歷了年初快速釋放和波動后,需求可能在三季度末步入企穩階段,年末可能需求小幅改善,預計全年商品房銷售面積增長2%至3%左右,銷售額由負轉正。

關鍵詞:

主站蜘蛛池模板: 国产三级视频观看 | 中文乱伦字幕 | 久久久久久无码 | 人妻丝袜中文字幕红桃影视 | 久久骚 | 国产中文在线 | 日韩论理| 国产精品国产毛片 | 国産精品久久久久久久 | 国产精品毛片 | 国产黄色免费网站 | 国产精品一品二区三区的使用体验 | 狠狠干夜夜操 | 亚洲 av成人在线观看 | 182午夜TV午夜福利免费 | 欧美日韩成人精品 | 精品久久久久久久久久久久 | 国内精选免费大片在线观看 | 高潮喷水免费观看 | 午夜精品久久久久久久久久老司机 | 国产精品秘 麻豆果冻传媒下载 | 三级视频网址 | 99久久婷婷国产综合精品电影 | 精品人妻一区二区三区日产乱码卜 | 精品成人| 一区二区三区成人视频 | 国产精品欧美一区二区三区苍井空 | 久久久国产精品黄毛片 | 精品二区 | 在线播放黄色网址 | 91在线无码精品秘 在线观看 | 偷偷草91 | 亚州Av网址 | 国内大量偷窥精品视频 | 正在播放美腿黑丝高跟鞋av | 懂色av粉嫩av色欲av浪潮av | 综合网伊人 | 成人无码区免费A片久久鸭软件 | 久久99精品久久久久久琪琪 | 精品成人AV一区二区在线播放 | 免费观看无码 |