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□/紫金山新聞記者顧小萍

實景觀房、遠低于周邊市場商品房價格……繼去年觀泓雅苑共有產權房項目為剛需群體打開了高性價比的“新世界”后，我市今年首個共有產權住房定向試點供應項目——頤和.芳庭，又一次贏得市場的“追捧”，即將入市的508套房源自8月16日開啟報名后，已吸引超1500名購房者。

昨天，由市住房保障和房產局指導，南京安居建設集團有限責任公司主辦，南京安居保障房建設發(fā)展有限公司承辦，南京報業(yè)傳媒集團融媒體中心、紫金山新聞客戶端協(xié)辦的“頤和.芳庭營銷中心盛大公開暨南京住房保障體系高質量發(fā)展成果展”舉行。剛公開的頤和.芳庭營銷中心內，購房人甚是“捧場”。沙盤前，參觀者來來往往；洽談區(qū)，購房人咨詢著買房的各種問題。“自8月1日項目樣板間公開以來，到訪客戶絡繹不絕，周末日均到訪客戶總量達到300組左右。截至目前，報名人數(shù)已經(jīng)超過1500人。”現(xiàn)場一名銷售人員告訴記者，最近一段時間的忙碌“有點超乎想象”。

走進小區(qū)大門，購房人會發(fā)現(xiàn)，漂亮的“沙盤”就是小區(qū)實實在在的“縮小版”——嶄新氣派的高樓拉開了寬闊的樓間距，陽光可以灑進每一戶的陽臺；香樟、桂花等綠植的葉子綠得發(fā)亮；藍色的塑膠跑道蜿蜒于小區(qū)的樓幢間；廣場上，籃球架、單杠等各類器材已全部就位。“小區(qū)實景呈現(xiàn)，環(huán)境相當不錯，周邊配套設施完善，價格還很劃算，對我們這種剛需十分友好。”一直在南京租房的95后新市民小劉表示，這已經(jīng)是他和妻子第二次來看房，眼下，只希望自己能成為被搖中的幸運兒。

推開新房大門，雖是毛坯，但地面平整、墻面光滑，房間、客廳、餐廳等各功能區(qū)分隔有序，眼前所見比很多商品房還要好。

新房如何裝修更加宜居？項目共有產權方——南京安居保障房建設發(fā)展有限公司給48平方米、78平方米、88平方米三種戶型均打造了設計巧妙的“精裝修樣板間”。獨立的操作廚房和全明的洗手間，是市面上小戶型的短板，但頤和.芳庭48平方米的單室套中做到了，沙發(fā)、化妝臺、衣柜等所有家具不僅各有其位，而且一點不顯擁擠；三室兩廳一衛(wèi)的88平方米戶型，現(xiàn)場提供了兩種裝修方案，一種是成長型的小三口之家，奶茶風格具有溫馨之感；另一種更加前衛(wèi)時尚，全屋都透露著輕奢質感。“樣板間的設計方案，設計團隊整整打磨了兩個多月。”南京安居保障房建設發(fā)展有限公司黨支部書記王峰表示。

據(jù)介紹，頤和.芳庭項目共11棟1556套房源，為小高層住宅、毛坯現(xiàn)房。戶型包括48平方米一室、78平方米兩室以及88平方米三室。8月16日啟動購房報名的是其中的5棟共508套房源，銷售均價為18009元/平方米。申購家庭或個人首次購買的產權份額比例為80%，剩余20%份額由南京安居保障房建設發(fā)展有限公司作為共有產權人持有。

“以最小建筑面積約48平方米的房源為例，房屋總價約86萬元。按照‘申購家庭或個人首次購買的產權份額比例為80%’這一規(guī)定，首付三成僅需約19萬元起，就可以輕松實現(xiàn)安居。”現(xiàn)場銷售人員表示。

頤和.芳庭共有產權住房是南京住房保障體系不斷完善中的一個縮影。盡最大努力幫助新市民、青年人等緩解住房困難，南京一直在建立租購并舉的住房制度以及大規(guī)模開展保障房建設方面持續(xù)發(fā)力。現(xiàn)場舉辦的“南京住房保障體系高質量發(fā)展成果展”，以12塊展板全景展示了南京住房保障體系高質量發(fā)展的顯著成果，吸引了不少到訪者駐足觀看。

記者了解到，2000年后，我市住房保障體系的建立和發(fā)展經(jīng)歷了起步、發(fā)展、轉型、完善4個階段，近年來，針對新市民、青年人住房困難，我市持續(xù)完善以公租房、保障性租賃住房和共有產權住房為主體的住房保障體系。截至2023年6月底，累計有96.7萬戶家庭通過住房保障有效改善居住條件，住房保障覆蓋率達30%。其中，全市共有產權住房累計保障7400余戶，有力保障了部分新市民、青年人和人才等群體的住房購買需求。

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