存量房貸利率調整進展如何？貨幣政策空間幾何？人民幣匯率未來走勢如何？10月13日，央行舉行2023年三季度金融統計數據有關情況新聞發布會。會上，人民銀行調查統計司司長、新聞發言人阮健弘，貨幣政策司司長鄒瀾，宏觀審慎管理局局長李斌對市場關切的這些問題進行了一一回應。

貨幣政策應對超預期變化還有充足空間和儲備

阮健弘在解讀前三季度金融統計數據時表示，前三季度金融數據顯示流動性合理充裕，信貸結構持續優化，實體經濟融資成本下降，為經濟回升提供了適宜的貨幣金融環境。

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阮健弘進一步指出，今年以來，央行充分運用結構性貨幣政策工具，繼續加大對制造業、普惠金融、科技創新、基礎設施等國民經濟重點領域和薄弱環節的支持。分結構來看，企業貸款特別是企業中長期貸款新增較多，為穩投資提供了較為充足的資金支持。前三季度，企(事)業單位新增貸款15.68萬億元，同比多增1.2萬億元，是貸款增加的主力軍。

鄒瀾也用“總體不錯”評價了9月金融數據表現。鄒瀾介紹，9月新增貸款較7月、8月增長勢頭明顯回升，廣義貨幣(M2)增速維持10%左右的較高水平，新增房地產開發貸款、個人住房貸款回升明顯。

鄒瀾表示，下階段，人民銀行將進一步實施好穩健的貨幣政策，密切觀察前期政策效果，加快推動政策生效。貨幣政策應對超預期挑戰和變化還有充足空間和儲備，將繼續做好逆周期調節，為激活經濟內生動力和活力營造適宜的貨幣金融環境。

降低存量房貸利率工作已基本接近尾聲

針對備受市場關注的房貸利率，鄒瀾表示，“目前絕大多數借款人均已第一時間享受到了實惠。”

鄒瀾介紹稱，9月25日到10月1日實施的首周，有98.5%符合條件的存量房貸首套房貸利率完成下調，合計4973萬筆，21.7萬億元。調整后的加權平均利率為4.27%，平均降幅0.73個百分點。對于其他還需借款人提供證明材料，銀行予以認定的情況，主要銀行也將在一個月內完成調整。

鄒瀾指出，在8月31日相關政策發布后，金融機構堅決貫徹落實金融為民理念，從與客戶共生共榮的角度出發，積極主動研究推動以市場化方式讓利客戶，分門別類不斷細化具體執行措施，在法治化前提下，力爭最大幅度最快速度降低存量房貸利率。

談及政策執行效果，鄒瀾表示，存量房貸利率調整顯著影響整個合同期限的利息支出，預計此項措施的效應將持續發揮，并逐漸惠及整個經濟運行。

貨幣信貸在支持房地產市場平穩運行方面也取得了一定成效。除推動降低存量住房貸款利率、減輕借款人的利息支出外，央行還積極配合相關部門制定保障性住房建設，城中村改造、“平急兩用”公共基礎設施建設的金融配套政策，研究提供中長期低成本資金支持，推動構建房地產業新發展模式。

鄒瀾透露，隨著各部門各地方政策措施出臺落地，近期房地產市場出現了積極變化。高頻數據顯示重點城市交易活躍度上升，銷售出現邊際好轉。從信貸數據看，主要銀行9月房地產開發貸款和個人住房貸款合計較上月多投放1000多億元，保持明顯回升態勢。信貸資金對在建項目建設竣工和住宅銷售的支持力度持續增強。

中美利差會逐步回歸正常

近幾個月，受美元走強和國內季節性購匯較多等因素影響，人民幣對美元匯率有所貶值。中美利差“倒掛”對人民幣匯率走勢的影響也備受市場關注。

對此，鄒瀾表示，中美利差“倒掛”不是新問題。近兩年來，中美通脹走勢和貨幣政策周期分化，美聯儲連續加息，美債收益率大幅上升，我國利率水平則穩中有降。中美利差收窄，并于去年二季度開始“倒掛”，對人民幣匯率的影響已經在市場化價格中體現。

不過在鄒瀾看來，從趨勢看，未來中美利差會逐步回歸正常。市場普遍預期，美聯儲本輪加息已接近尾聲，美債收益率創十幾年高點后回落，近期市場已在逐步消化本輪加息周期的信息。中美利差將逐步恢復至正常區間，這將有利于支撐人民幣匯率。

但鄒瀾也提醒到，“我們注意到在中美利差‘倒掛’的背景下，確實有一些機構和企業出現了資產外幣化、負債本幣化的傾向，沒有充分估計匯兌風險，一旦匯率形勢出現較大變化，可能會面臨較大風險。”并建議稱，經營主體還是要立足主營業務，服務實體經濟，不要賭匯率走勢。

在鄒瀾看來，影響匯率的因素很多，中美利差只是其中之一，并且匯率走勢根本上取決于經濟基本面。總的看，人民幣匯率保持基本穩定具有堅實基礎。

鄒瀾強調，人民銀行將把握內外均衡，堅持以我為主，精準有力，實施好穩健的貨幣政策，同時保持人民幣匯率在合理均衡水平上基本穩定。我國實行以市場供求為基礎，參考一籃子貨幣進行調節，有管理的浮動匯率制度，既注重發揮市場決定性作用，也會堅決對市場順周期單邊行為進行糾偏，堅決對擾亂市場秩序行為進行處置，堅決防范匯率超調風險。

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