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觀點網(wǎng)訊：近日，穆迪授予越秀房地產(chǎn)投資信托基金 “Ba1”公司家族評級，并撤銷了其“Baa3”發(fā)行人評級。

據(jù)觀點新媒體了解到，穆迪下調(diào)中期票據(jù)計劃的有支持高級無抵押臨時評級從“Baa3”下調(diào)至“Ba1”，并將根據(jù)MTN計劃發(fā)行有支持中期票據(jù)的高級無抵押評級從“Baa3”下調(diào)至“Ba1”。 還將所有評級展望從"下調(diào)觀察名單"調(diào)整至"穩(wěn)定"。本次評級行動結(jié)束了自2023年3月13日以來的下調(diào)觀察。

另悉，越秀房產(chǎn)信托基金“Ba1”的CFR反映了該信托基金在中國(A/穩(wěn)定)重點一、二線城市的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)組合，包括經(jīng)濟強省廣東省的省會城市廣州、上海、武漢和杭州。得益于其與國有母公司關(guān)系密切，該評級也反映了越秀房產(chǎn)信托基金良好的融資渠道。該信托基金最終歸廣州越秀集團股份有限公司(簡稱“越秀集團”)所有，而后者歸廣州市政府所有。另一方面，"Ba1" 的CFR受到其高債務(wù)杠桿率、適度的償息能力和廣州地理集中度的制約。

穆迪預(yù)計，越秀房產(chǎn)信托基金的信用指標在未來兩年將保持疲軟，因為其債務(wù)水平將保持在高位，任何資產(chǎn)處置或其他債務(wù)削減計劃的時機和重要性仍存在不確定性。

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