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出險(xiǎn)前銷(xiāo)售額一度超過(guò)2200億的房企金科股份(行情000656,診股)，如今卻走到退市邊緣。5月26日，公司股價(jià)終于迎來(lái)一次極致大爆發(fā)，罕見(jiàn)收出地天板。

年初，金控股份股價(jià)還在2元附近，離觸發(fā)1元面值退市條款似乎還很遙遠(yuǎn)，不過(guò)持續(xù)陰跌下，到5月19日公司股價(jià)已經(jīng)來(lái)到1.24元。此時(shí)，債權(quán)人端恒建筑向法院申請(qǐng)公司破產(chǎn)重整的消息，成為壓死駱駝的最后一根稻草，22日到25日金科股份四個(gè)交易日三天跌停，直接跌穿1元。

5月26日，數(shù)百萬(wàn)手賣(mài)單壓制下，金科股份毫無(wú)懸念繼續(xù)一字跌停，股價(jià)已經(jīng)來(lái)到0.77元。但就在26日午后開(kāi)盤(pán)不久，近300萬(wàn)手買(mǎi)單瞬間涌入“撬板”，一小時(shí)左右金科股份從跌停到漲停，上演地天板，收盤(pán)維持漲停報(bào)0.95元。

是什么人在買(mǎi)呢？盤(pán)后龍虎榜顯示，主要還是市場(chǎng)合力，最大買(mǎi)入席位成交額約5100萬(wàn)元。5月22日晚和5月24日晚，金科股份分別公告過(guò)控股股東和18名管理層擬增持，今日是否有參與呢？金科股份盤(pán)后公告，控股股東金科控股指定主體財(cái)聚投資當(dāng)日以漲停價(jià)0.95元增持了285萬(wàn)元。

2.3億資金瞬間“撬板”

近期，整個(gè)地產(chǎn)板塊在1元面值退市“黑洞”虹吸下持續(xù)下挫。這樣的背景下，兩周前股價(jià)還在1.4元附近的金科股份，開(kāi)始了向1元“生死線(xiàn)”的進(jìn)發(fā)。

5月19日晚，公司披露累計(jì)訴訟、仲裁事項(xiàng)的公告，稱(chēng)“截至目前，除已披露過(guò)的訴訟、仲裁案件外，公司及公司控股子公司收到的新增訴訟、仲裁案件金額合計(jì)19.17億元，占公司最近一期經(jīng)審計(jì)凈資產(chǎn)的15.4%”。同日，公司公告，截至目前，公司及下屬子公司新增到期未支付的債務(wù)本金合計(jì)金額21.25億元。

5月22日晚，公司發(fā)布關(guān)于公司被債權(quán)人申請(qǐng)重整的提示性公告。公司于2023年5月22日收到重慶端恒建筑工程有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)“端恒建筑”）發(fā)來(lái)的《告知函》。端恒建筑認(rèn)為公司雖不能清償?shù)狡趥鶆?wù)且明顯缺乏清償能力，但作為上市公司，金科股份仍有一定的重整價(jià)值，故向重慶市第五中級(jí)人民法院申請(qǐng)對(duì)公司進(jìn)行重整。同日，深交所向公司下發(fā)關(guān)注函。

幾乎與上述一個(gè)接一個(gè)利空同步，加上整個(gè)地產(chǎn)板塊1元退市大軍拖累，金科股份5月18日、19日連續(xù)兩天大跌近4%，5月22日（也就是被申請(qǐng)重整當(dāng)天）直接跌停；5月23日，再跌4.5%，5月24日開(kāi)盤(pán)很快跳水又跌停，此時(shí)金科股份股價(jià)打穿1元，來(lái)到了0.96元；5月25日，心理防線(xiàn)打穿后金科股份開(kāi)盤(pán)就一字跌停，封單數(shù)百萬(wàn)手。

5月26日開(kāi)盤(pán)，依然是數(shù)百萬(wàn)的封單死死壓制，開(kāi)盤(pán)就一字跌停，就當(dāng)市場(chǎng)以為跌停會(huì)維持到收盤(pán)之時(shí)，早盤(pán)最后15分鐘整個(gè)大盤(pán)開(kāi)始反彈了，到午后開(kāi)盤(pán)15分鐘上證指數(shù)區(qū)間漲幅已經(jīng)達(dá)到1%。趁著情緒逆轉(zhuǎn)，有資金在13:07分“撬板”金科股份，瞬間買(mǎi)單高達(dá)297萬(wàn)手，金額2.29億元，成功撬開(kāi)。

之后，經(jīng)過(guò)幾波反復(fù)拉升，金控股份竟在2點(diǎn)不到?jīng)_上了漲停板，此后有打開(kāi)一次，便一直維持漲停到收盤(pán)，以0.95元報(bào)收。全天來(lái)看，成交額高達(dá)7.45億元，換手率超過(guò)16%，量能比持續(xù)跌停前放大數(shù)倍不止。

控股股東漲停價(jià)買(mǎi)入285萬(wàn)元

是誰(shuí)導(dǎo)演了此次地天板呢？從盤(pán)后龍虎榜數(shù)據(jù)來(lái)看，更多還是市場(chǎng)合力的結(jié)果。買(mǎi)入前五全部是營(yíng)業(yè)部席位，合計(jì)買(mǎi)入額也未到1個(gè)億，與全天7億多的成交額和2.3億的撬板資金相比有不小差距。

買(mǎi)一“國(guó)泰君安(行情601211,診股)證券三亞迎賓路營(yíng)業(yè)部”一家就買(mǎi)入了5099萬(wàn)元。從該席位的過(guò)往來(lái)看，近三個(gè)月上榜23次，可謂非常活躍的席位，而且出手都異常兇猛，比如同日買(mǎi)入智度股份(行情000676,診股)超1億元，5月12日買(mǎi)入四川長(zhǎng)虹(行情600839,診股)2.08億元，4月24日（三日榜）買(mǎi)入藍(lán)色光標(biāo)(行情300058,診股)4.17億元同時(shí)賣(mài)出4.27億元。

與買(mǎi)入榜游資打頭陣相反，賣(mài)出榜則是機(jī)構(gòu)唱主角，賣(mài)一賣(mài)二都是機(jī)構(gòu)席位，分別賣(mài)出2692萬(wàn)元和1733萬(wàn)元，合計(jì)賣(mài)出近4500萬(wàn)元。整個(gè)賣(mài)出前五合計(jì)賣(mài)出金額近8000萬(wàn)元。

5月22日晚，金控股份曾披露控股股東金科控股擬增持股份的公告，金控控股計(jì)劃自增持計(jì)劃公告披露之日（2023年5月23日）起六個(gè)月內(nèi)增持公司股份，擬增持金額不低于5000萬(wàn)元，且不超過(guò)1億元，增持價(jià)格不高于1.5元/股。5月25日，金控控股首筆增持完成，金額1000萬(wàn)元。

5月24日晚，金控股份還公告，包括公司董事長(zhǎng)周達(dá)、總裁楊程鈞等在內(nèi)的18名董監(jiān)高擬自本次公告之日起的6個(gè)月內(nèi)，增持500萬(wàn)到1000萬(wàn)元公司股份，且增持價(jià)格不設(shè)上限。

那么，5月26日的地天板公司控股股東和董監(jiān)高們有沒(méi)有參與呢？

5月26日晚金科股份公告，2023年5月26日，金科控股指定主體財(cái)聚投資通過(guò)集中競(jìng)價(jià)交易方式增持公司股份300萬(wàn)股，占公司總股本的0.0562%，成交金額285萬(wàn)元，成交均價(jià) 0.95 元/股。也就是，公司控股股東在漲停價(jià)少量進(jìn)行了“助攻”封板。

不過(guò)，今日地天板之后金科股份還沒(méi)有擺脫1元“生死線(xiàn)”，后續(xù)或還有反復(fù)爭(zhēng)奪。

地產(chǎn)股持續(xù)承壓

如果不是關(guān)注地產(chǎn)行業(yè)的投資者，可能很難相信，近兩月來(lái)以出險(xiǎn)房企為代表，國(guó)內(nèi)的地產(chǎn)股正在上演慘烈的退市潮。尤其是那些被ST的地產(chǎn)股，很多都出現(xiàn)連續(xù)幾個(gè)甚至十幾個(gè)跌停板的情況。而到目前為止，風(fēng)還沒(méi)有停的意思。

目前，藍(lán)光發(fā)展、中天金融分別在5月10日和5月18日觸發(fā)退市，而ST泰禾(行情000732,診股)、*ST嘉凱(行情000918,診股)和ST美置(行情000667,診股)因?yàn)榻灰讜r(shí)間窗口已經(jīng)不足，也在5月25日提前宣判“死刑”，鎖定面值退市。另外，ST粵泰(行情600393,診股)、ST陽(yáng)光城(行情000671,診股)、*ST宋都(行情600077,診股)則岌岌可危，命懸一線(xiàn)。在1元“生死線(xiàn)”上掙扎的則包括*ST泛海(行情000046,診股)、金科股份，逼近1元的有ST世茂(行情600823,診股)、中南建設(shè)(行情000961,診股)、榮盛發(fā)展(行情002146,診股)、*ST新聯(lián)(行情000620,診股)等。

而除了以上個(gè)股，截至5月26日收盤(pán)，在1.5元到2元區(qū)間的地產(chǎn)股有6只，分別是迪馬股份(行情600565,診股)、華遠(yuǎn)地產(chǎn)(行情600743,診股)、天房發(fā)展(行情600322,診股)、香江控股(行情600162,診股)、津?yàn)I發(fā)展(行情000897,診股)、北辰實(shí)業(yè)(行情601588,診股)，上述個(gè)股今年以來(lái)大多跌幅在30%一線(xiàn)。

為挽救岌岌可危的股價(jià)，上述部分房企也曾公布過(guò)上萬(wàn)套年交付量、百億債務(wù)展期成果、獲紓困資金、賣(mài)資產(chǎn)換現(xiàn)金，以及股東和高管增持計(jì)劃和引戰(zhàn)投等舉措。其中，ST美置和*ST宋都、金科股份等都近期均釋放過(guò)股票增持消息，但數(shù)萬(wàn)元到幾千萬(wàn)元的總額，并未能扭轉(zhuǎn)股價(jià)跌停頹勢(shì)。

需要注意的是，根據(jù)滬深交易所股票上市規(guī)則，上市公司股票被強(qiáng)制退市后，進(jìn)入退市整理期，但因觸及交易類(lèi)強(qiáng)制退市情形而終止上市的除外。也就是，面值退市股沒(méi)有退市整理期，直接退市。

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