訊(記者廖蒙)11月21日，央行、銀保監(jiān)會聯(lián)合召開全國性商業(yè)銀行信貸工作座談會，研究部署金融支持穩(wěn)經(jīng)濟大盤政策措施落實工作。

會議要求，央行、銀保監(jiān)會、各商業(yè)銀行要全力做好穩(wěn)投資促消費保民生各項金融服務(wù)，加大對重點領(lǐng)域、薄弱環(huán)節(jié)和受疫情影響行業(yè)群體的信貸支持力度，全力推動經(jīng)濟進一步回穩(wěn)向上。

記者進一步梳理發(fā)現(xiàn)，本次會議也是2022年以來央行等部門第三次召開金融機構(gòu)信貸工作相關(guān)會議，前兩次召開時間分別為5月24日和8月22日。年內(nèi)的三次金融機構(gòu)信貸工作會議上，均強調(diào)了要加大對重點領(lǐng)域和薄弱環(huán)節(jié)的信貸支持。

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具體來看，本次會議指出，全國性商業(yè)銀行要增強責任擔當，發(fā)揮“頭雁”作用，主動靠前發(fā)力。要用好政策性開發(fā)性金融工具，擴大中長期貸款投放，推動加快形成更多實物工作量，更好發(fā)揮有效投資的關(guān)鍵作用。

同時，發(fā)揮好設(shè)備更新改造專項再貸款和財政貼息政策合力，積極支持制造業(yè)和服務(wù)業(yè)有效需求。要進一步加大對小微企業(yè)、個體工商戶、貨車司機等市場主體的支持力度，按照市場化原則積極支持符合條件的普惠小微企業(yè)貸款延期還本付息，主動向?qū)嶓w經(jīng)濟減費讓利。

另一方面，相較于年內(nèi)前兩次會議，本次座談會還重點提及了房地產(chǎn)領(lǐng)域的情況。會議強調(diào)，要全面落實房地產(chǎn)長效機制，因城施策實施好差別化住房信貸政策，支持剛性和改善性住房需求。保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)有序，穩(wěn)定房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)貸款、建筑企業(yè)貸款投放，支持個人住房貸款合理需求，支持開發(fā)貸款、信托貸款等存量融資在保證債權(quán)安全的前提下合理展期。

會議提出，要用好民營企業(yè)債券融資支持工具(“第二支箭”)支持民營房企發(fā)債融資。完善保交樓專項借款新增配套融資的法律保障、監(jiān)管政策支持等，推動“保交樓”工作加快落實，維護住房消費者合法權(quán)益，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

資深宏觀研究員王好分析表示，會議主要傳遞出三個信號：一是本次會議的主題在于敦促金融機構(gòu)，尤其是全國性商業(yè)銀行切實落實前期一系列貨幣金融政策；二是制造業(yè)和服務(wù)業(yè)是當前和未來一個階段信貸工作支持的重點，針對小微企業(yè)、個體工商戶、貨車司機等市場主體的紓困力度也將繼續(xù)加大；三是“保交樓”工作的順利開展是當前貨幣金融政策支持房企融資的主要目的，“房住不炒”和“促進房地產(chǎn)長期健康發(fā)展”的長期目標沒有改變。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進指出，此次會議釋放的政策信號具備全面、務(wù)實、精準的特點。從全面性角度看，此次政策涉及信貸政策的差別化實施導向、對于企業(yè)和個人都要落實寬松的信貸政策、存量對公貸款可以進行展期、第二支箭和保交樓相關(guān)資金政策要積極推進等內(nèi)容，應(yīng)該說對于企業(yè)和個人、增量和存量、化解債務(wù)和保交樓等方面都提出了非常系統(tǒng)全面的政策指導。

“相比過去的一些提法，此次有幾個新亮點，主要涉及建筑企業(yè)貸款投放、信托存量貸款展期、完善專項借款和配套融資的發(fā)展保障等，此類表述較新，也說明信貸方面的新動向。其中建筑企業(yè)方面的貸款投放，說明目前要更加關(guān)注企業(yè)的資金狀況問題。”嚴躍進補充道。

嚴躍進認為，本次央行全國性商業(yè)銀行信貸工作座談會的召開，使得今年年末以及明年上半年的信貸工作投放思路更加清晰。信貸投放要站到更好的位置去看，即從穩(wěn)經(jīng)濟大盤的角度入手，尤其是從拉動消費投資、保民生等角度入手。這也是商業(yè)銀行和房企等所需要把握的大方向和總基調(diào)。

“此次政策也可以看出一些新的市場情況，包括建筑企業(yè)資金狀況較差、信托業(yè)務(wù)出現(xiàn)了一些新情況和新風險、配套融資方的支持政策略顯空白，所以此次政策填補了此類空白，對于防范化解風險、鞏固金融16條政策工具效應(yīng)等都有積極作用，也進一步體現(xiàn)了信貸支持方面的重要作用和地位。”嚴躍進如是說道。

關(guān)鍵詞： 房地產(chǎn)市場