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訊記者楊依泓報(bào)道3月20日，人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布最新貸款市場報(bào)價(jià)利率(LPR)，其中1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%，與上月保持一致。自2022年8月非對稱調(diào)降后，LPR已經(jīng)連續(xù)7個(gè)月維持不變。記者走訪各大銀行廣州網(wǎng)點(diǎn)發(fā)現(xiàn)，目前各銀行廣州地區(qū)首套房貸均為4.3%(五年期以上LPR)，二套房貸利率為4.9%(五年期以上LPR+60基點(diǎn))，放款速度雖各行不一，但總體額度寬松。

MLF(中期借貸便利)利率是LPR利率錨，3月MLF利率保持不變，此前市場對LPR保持穩(wěn)定已有預(yù)期；3月17日，央行超預(yù)期宣布降準(zhǔn)，對此次LPR報(bào)價(jià)預(yù)期有所干擾。中信證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家明明表示，央行宣布自3月27日起全面降準(zhǔn)0.25bps可以緩解銀行負(fù)債成本走高，對銀行前期超預(yù)期信貸投放的流動(dòng)性進(jìn)行補(bǔ)充，但即使疊加去年兩次降準(zhǔn)，降成本效果依然不足以推動(dòng)LPR下行。

光大銀行金融市場部宏觀研究員周茂華表示，從金融數(shù)據(jù)來看，今年前兩個(gè)月國內(nèi)信貸投放均超預(yù)期，其中居民貸款逐步回暖，企業(yè)中長期貸款保持強(qiáng)勁，反映了居民和企業(yè)信心在恢復(fù)，也說明目前信貸市場利率處于合理區(qū)間。

3月20日，記者走訪各大銀行廣州網(wǎng)點(diǎn)發(fā)現(xiàn)，目前各銀行廣州地區(qū)首套房貸均為4.3%(五年期以上LPR)，二套房貸利率為4.9%(五年期以上LPR+60基點(diǎn))，“現(xiàn)在廣州地區(qū)首套房利率已經(jīng)降到最低，和LPR持平了，有傳其他城市有銀行可再降10個(gè)基點(diǎn)，但廣州地區(qū)還沒有聽說過。”中國銀行（601988）越秀區(qū)一網(wǎng)點(diǎn)的個(gè)貸經(jīng)理對記者表示。

記者走訪中了解到，目前房貸放款速度最快的為中國銀行和農(nóng)業(yè)銀行（601288），中國銀行上述經(jīng)理表示，“如果客戶需求比較緊急，可以辦理‘帶押過戶’，最快當(dāng)日就能放款，不過需要擔(dān)保人。走一般流程，一周左右能放款”。農(nóng)業(yè)銀行天河區(qū)一網(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸經(jīng)理則表示，如果過戶等手續(xù)已完成，提交放款審核后兩天就能放款。建設(shè)銀行和平安銀行的放款時(shí)間為一周左右。另有幾家銀行的個(gè)貸經(jīng)理對記者表示，提交審批到放款需要兩周左右。各家銀行的工作人員均表示，目前房貸額度較為充足。

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