南都訊記者嚴(yán)亮10月13日，江門市住建局官網(wǎng)發(fā)布《2023年9月江門市房屋供應(yīng)、成交及庫(kù)存情況》。數(shù)據(jù)顯示：2023年9月全市住宅供應(yīng)42.97萬(wàn)㎡，環(huán)比增長(zhǎng)35.5%，同比減少26.2%，其中新會(huì)區(qū)(12.95萬(wàn)㎡)、臺(tái)山市(8.34萬(wàn)㎡)、開平市(9.28萬(wàn)㎡)環(huán)比均增長(zhǎng)；供應(yīng)3779套，環(huán)比增長(zhǎng)超五成，同比減少28.0%；新會(huì)區(qū)(1155套)占全市供應(yīng)30.6%。

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成交方面，全市商品房成交49.76萬(wàn)㎡，環(huán)比基本持平，蓬江區(qū)(22.18萬(wàn)㎡)占全市成交超四成；住宅成交23.05萬(wàn)㎡，環(huán)比減少10.2%，同比減少超四成，其中恩平市(4.13萬(wàn)㎡)環(huán)比增長(zhǎng)147.3%；住宅成交1917套，環(huán)比、同比均減少；成交均價(jià)8533元/㎡，環(huán)比略漲5.6%，同比上漲20.6%。

江門市建設(shè)工程造價(jià)和房地產(chǎn)監(jiān)測(cè)中心對(duì)2023年9月房地產(chǎn)市場(chǎng)主要數(shù)據(jù)進(jìn)行了解讀。

一、商品房成交量環(huán)比企穩(wěn)。9月全市商品房成交面積約50萬(wàn)平方米，環(huán)比持平，同比減少13.2%，其中蓬江區(qū)環(huán)比、同比均增長(zhǎng)明顯；商品住房成交面積約23萬(wàn)平方米，環(huán)比減少10.2%，同比減少42.8%，其中蓬江區(qū)和恩平市環(huán)比增長(zhǎng)。

1-9月全市商品房成交面積約539萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)9.4%，增速比1-8月收窄2.9個(gè)百分點(diǎn)，其中蓬江區(qū)、新會(huì)區(qū)、臺(tái)山市、開平市和恩平市同比均增長(zhǎng)。商品住房成交面積約371萬(wàn)平方米，同比持平，其中臺(tái)山市(47.3%)和開平市(15.9%)同比增長(zhǎng)較快。

二、商品住房成交價(jià)格連續(xù)兩個(gè)月環(huán)比、同比上漲。9月全市商品住房成交均價(jià)8533元/㎡，連續(xù)兩個(gè)月環(huán)比、同比上漲，其中蓬江區(qū)環(huán)比、同比均上漲明顯，臺(tái)山市和鶴山市環(huán)比、同比均上漲。

1-9月全市商品住房成交均價(jià)7984元/㎡，降幅比1-8月收窄2.1個(gè)百分點(diǎn)，降幅連續(xù)兩個(gè)月收窄，其中鶴山市和恩平市同比上漲。

三、商品住房庫(kù)存量環(huán)比增加。截至9月底，全市待售新建商品住房59271套，環(huán)比增長(zhǎng)3.3%，但連續(xù)十四個(gè)月同比減少。

四、存量住房成交量連續(xù)九個(gè)月同比增長(zhǎng)。9月全市存量住房成交面積約21萬(wàn)平方米，環(huán)比減少18.7%，同比增長(zhǎng)25.2%，連續(xù)九個(gè)月同比增長(zhǎng)。各縣(市、區(qū))同比均增長(zhǎng)，其中新會(huì)區(qū)(72.4%)和江海區(qū)(51.6%)增長(zhǎng)明顯。

1-9月全市存量住房成交面積約216萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)49.5%，增幅比1-8月收窄3.1個(gè)百分點(diǎn)。各縣(市、區(qū))同比均增長(zhǎng)，其中臺(tái)山市和江海區(qū)增長(zhǎng)超五成。

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